Condomínio Varandas do Pacaembú

A rua Tupi oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em transporte, conveniência, gastronomia, ensino e segurança. O sossego da rua, afastada de corredores intensos, é um diferencial adicional para quem busca equilíbrio entre acesso urbano e qualidade de vida.

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.291, valor muito próximo à mediana de Santa Cecília, que é de R$ 5.250. Os dados são agregados até julho de 2026, com base em 29 transações nos últimos anos.

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.291; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 529.100. Valores podem variar conforme o padrão e o estado do imóvel.

Foram registradas 29 transações nesta quadra desde 2021, com volume expressivo em 2025, quando se concentrou a maior parte dos negócios. A mediana de R$ 5.294/m² em 2025 e de R$ 5.235/m² em 2026 indica estabilidade de preço neste trecho.

A rua Tupi está afastada dos grandes corredores de tráfego, o que garante um perfil mais sossegado. A região de Santa Cecília também apresenta uma das menores taxas de ocorrências por habitante entre os bairros da cidade.