Condomínio Higienópolis Home e Services

Rua Goitacás, 71 — CEP 01232-030, Santa Cecília, São Paulo

73/100

Nota da Quadra

A rua Tupi reúne transporte, comércio e sossego em Santa Cecília, numa localização mediana para o padrão paulistano.

A rua Tupi entrega um conjunto equilibrado de conveniências sem abrir mão da tranquilidade. O metrô Marechal Deodoro fica a 656 m, distância caminhável, e o Shopping Pátio Higienópolis está a 625 m, o que resolve tanto o deslocamento diário quanto as compras de maior porte.

A cena gastronômica ao redor é expressiva: 77 opções num raio de 1 km, além de dez equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O cotidiano também está coberto, com farmácia, padaria, mercado e banco acessíveis a pé, conformando uma das dimensões de conveniência mais completas do bairro.

No ensino, o Núcleo Educacional Paulistano está a 249 m, a poucos minutos a pé. A quadra se destaca ainda pelo perfil sossegado, afastada dos grandes corredores de tráfego, numa região de Santa Cecília com índices de ocorrências entre os menores da cidade.

No mercado, a rua Tupi se posiciona alinhada à mediana de Santa Cecília, com preços muito próximos ao do bairro. O volume de registros cresceu de forma expressiva em 2025, sinal de mercado ativo neste trecho do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Tupi, em Santa Cecília?

A rua Tupi oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em transporte, conveniência, gastronomia, ensino e segurança. O sossego da rua, afastada de corredores intensos, é um diferencial adicional para quem busca equilíbrio entre acesso urbano e qualidade de vida.

Quanto custa o m² na rua Tupi, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.291, valor muito próximo à mediana de Santa Cecília, que é de R$ 5.250. Os dados são agregados até julho de 2026, com base em 29 transações nos últimos anos.

Quanto custa um apartamento na rua Tupi, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.291; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 529.100. Valores podem variar conforme o padrão e o estado do imóvel.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Tupi nos últimos anos (ITBI)?

Foram registradas 29 transações nesta quadra desde 2021, com volume expressivo em 2025, quando se concentrou a maior parte dos negócios. A mediana de R$ 5.294/m² em 2025 e de R$ 5.235/m² em 2026 indica estabilidade de preço neste trecho.

A rua Tupi, em Santa Cecília, é tranquila ou movimentada?

A rua Tupi está afastada dos grandes corredores de tráfego, o que garante um perfil mais sossegado. A região de Santa Cecília também apresenta uma das menores taxas de ocorrências por habitante entre os bairros da cidade.

Mercado deste condomínio

R$ 5.291/m² registrado

7% abaixo da média do Santa Cecília (R$ 5.706/m²)

À venda agora (7)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.294 2025 R$ 5.235 2026
Queda de 1% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20243—
202519R$ 5294
20266R$ 5235

Total na quadra (5 anos): 28 transações, mediana R$ 5291/m².

O condomínio

Sobre Santa Cecília

Veja todas as melhores quadras de Santa Cecília.

Condomínios próximos