Edifício Villa Brotero
Rua Conselheiro Brotero, 1250 — CEP 01232-010, Santa Cecília, São Paulo
Nota da Quadra
A rua Tupi reúne transporte, comércio e sossego em Santa Cecília, numa localização mediana para o padrão paulistano.
A rua Tupi entrega um conjunto equilibrado de conveniências sem abrir mão da tranquilidade. O metrô Marechal Deodoro fica a 656 m, distância caminhável, e o Shopping Pátio Higienópolis está a 625 m, o que resolve tanto o deslocamento diário quanto as compras de maior porte.
A cena gastronômica ao redor é expressiva: 77 opções num raio de 1 km, além de dez equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O cotidiano também está coberto, com farmácia, padaria, mercado e banco acessíveis a pé, conformando uma das dimensões de conveniência mais completas do bairro.
No ensino, o Núcleo Educacional Paulistano está a 249 m, a poucos minutos a pé. A quadra se destaca ainda pelo perfil sossegado, afastada dos grandes corredores de tráfego, numa região de Santa Cecília com índices de ocorrências entre os menores da cidade.
No mercado, a rua Tupi se posiciona alinhada à mediana de Santa Cecília, com preços muito próximos ao do bairro. O volume de registros cresceu de forma expressiva em 2025, sinal de mercado ativo neste trecho do bairro.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Tupi, em Santa Cecília?
A rua Tupi oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em transporte, conveniência, gastronomia, ensino e segurança. O sossego da rua, afastada de corredores intensos, é um diferencial adicional para quem busca equilíbrio entre acesso urbano e qualidade de vida.
Quanto custa o m² na rua Tupi, em Santa Cecília?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.291, valor muito próximo à mediana de Santa Cecília, que é de R$ 5.250. Os dados são agregados até julho de 2026, com base em 29 transações nos últimos anos.
Quanto custa um apartamento na rua Tupi, em Santa Cecília?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.291; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 529.100. Valores podem variar conforme o padrão e o estado do imóvel.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Tupi nos últimos anos (ITBI)?
Foram registradas 29 transações nesta quadra desde 2021, com volume expressivo em 2025, quando se concentrou a maior parte dos negócios. A mediana de R$ 5.294/m² em 2025 e de R$ 5.235/m² em 2026 indica estabilidade de preço neste trecho.
A rua Tupi, em Santa Cecília, é tranquila ou movimentada?
A rua Tupi está afastada dos grandes corredores de tráfego, o que garante um perfil mais sossegado. A região de Santa Cecília também apresenta uma das menores taxas de ocorrências por habitante entre os bairros da cidade.
Mercado deste condomínio
R$ 5.291/m² registrado
- 29 transações registradas (5 anos)
À venda agora (18)
- R$ 2.200.000 · 247 m² · 4 dorm. · R$ 8907/m² · Zimmermann Imóveis
- R$ 6.200.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 20667/m² · Studio Do Apê
- R$ 6.200.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 20667/m² · Rx Imóveis
- R$ 6.200.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 20667/m² · Jaime Imobiliária
- R$ 6.200.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 20667/m²
- R$ 6.700.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 22333/m²
- R$ 6.700.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 22333/m²
- R$ 6.700.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 22333/m² · Cristiane B Oliveira
- R$ 6.700.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 22333/m² · C2+ Negócios Imobiliários
- R$ 6.700.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 22333/m² · Imobiliária Prime Brokers
- R$ 6.700.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 22333/m² · Romualdo Camargo
- R$ 6.700.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 22333/m² · Bricks Imóveis
- R$ 6.800.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 22667/m² · Baru Imóveis
- R$ 6.800.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 22667/m²
- R$ 6.990.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 23300/m² · B E G Imoveis
- R$ 7.000.000 · 300 m² · 3 dorm. · R$ 23333/m² · Almeida Camargo Imóveis
- R$ 7.200.000 · 304 m² · 4 dorm. · R$ 23684/m² · Kasa Prestige Imóveis
- R$ 7.500.000 · 300 m² · 4 dorm. · R$ 25000/m² · Pedra Forte Empreendimentos E Negocios Imobiliarios Ltda
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | — |
| 2024 | 3 | — |
| 2025 | 19 | R$ 5294 |
| 2026 | 6 | R$ 5235 |
Total na quadra (5 anos): 29 transações, mediana R$ 5291/m².
O condomínio
- 3, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Vaga de garagem acessível
- Playground
- Sauna
- Brinquedoteca
- Rampas de acesso
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