Condomínio Setin Midtown Pacaembu

Alameda Olga, 300 — CEP 01155-040, Barra Funda, São Paulo

74/100

Nota da Quadra

Na alameda Olga, na Barra Funda, quase tudo está a poucos passos: metrô, parque, escola, farmácia e gastronomia num raio curto.

A alameda Olga entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes distribuídos por quase todas as dimensões que definem o dia a dia urbano. O metrô Palmeiras - Barra Funda fica a 505 m, num polo com 3 estações acessíveis a pé, o que torna o deslocamento pela cidade bastante prático.

O cotidiano se sustenta bem sem carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato, e a gastronomia conta com 44 opções num raio de 1 km. Para cultura, há 8 equipamentos entre cinema, museu e teatro por perto.

O ensino tem representação qualificada na vizinhança: a Escola Senai Horacio Augusto Silveira fica a apenas 155 m, uma referência de formação técnica relevante para o bairro.

O sossego é um ativo real desta quadra. A alameda é afastada dos grandes corredores de tráfego, e o Memorial da América Latina, a 153 m, oferece área verde acessível no cotidiano. A taxa de ocorrências na Barra Funda fica abaixo da média da cidade, reforçando o perfil tranquilo da localização.

No mercado registrado, as transações recentes mostram um volume relevante de negócios na quadra, o que sugere liquidez. O posicionamento de preço está em linha com o que se encontra na Barra Funda, sem descolamentos expressivos para cima ou para baixo.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Olga, na Barra Funda?

A alameda Olga representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em transporte, conveniência, sossego, segurança e áreas verdes. Quem busca um bairro com infraestrutura razoável de deslocamento e dia a dia resolvido a pé encontra boas condições aqui.

Quanto custa o m² na alameda Olga, na Barra Funda?

A mediana registrada nas transações mais recentes da quadra é de R$ 5.928/m², apurada em 48 transações agregadas até julho de 2026. O dado mais recente de 2026 aponta mediana de R$ 6.806/m², com base em 7 registros deste ano.

Quanto custa um apartamento na alameda Olga, na Barra Funda?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.928; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 592.800. Vale considerar que os registros de 2026 já sinalizam preços ligeiramente superiores.

Quantos imóveis foram vendidos na alameda Olga pelo ITBI?

Foram registradas 48 transações na quadra nos últimos anos, com concentração expressiva em 2025, quando 38 negócios foram fechados com mediana de R$ 5.994/m². Os anos anteriores têm amostras pequenas, então os dados de 2025 e 2026 são os mais representativos.

Como é a segurança na Barra Funda, perto da alameda Olga?

A região da Barra Funda apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. A alameda Olga em si é afastada de grandes corredores de tráfego, o que contribui para um perfil mais tranquilo no dia a dia.

Mercado deste condomínio

R$ 5.928/m² registrado

À venda agora (56)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.994 2025 R$ 6.806 2026
Alta de 14% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20212—
20241—
202538R$ 5994
20267R$ 6806

Total na quadra (5 anos): 48 transações, mediana R$ 5928/m².

O condomínio

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