Condomínio Helbor Espaço e Vida Pacaembu (Hevp)

Rua Dona Elisa, 150 — CEP 01155-030, Barra Funda, São Paulo

70/100

Nota da Quadra

Na alameda Olga, na Barra Funda, a infraestrutura de bairro compensa: metrô, parque, escola e comércio diário em distâncias curtas.

A alameda Olga entrega, na prática, o que muitas localizações paulistanas prometem no papel. O metrô Palmeiras - Barra Funda fica a 639 m, dentro de um polo com 3 estações acessíveis a pé. Para quem depende do transporte público, esse é um trunfo concreto no dia a dia.

O entorno imediato é igualmente funcional. Farmácia, padaria, mercado e banco estão a poucos passos, e 45 opções de gastronomia num raio de 1 km tornam a rua ativa em vários momentos do dia. A oferta cultural também aparece: são 8 equipamentos entre cinema, museu e teatro nas redondezas.

O Memorial da América Latina, a 188 m, é um dos ativos mais concretos da quadra. Poucos endereços na cidade têm um parque dessa escala tão próximo, o que equilibra o dinamismo urbano com a possibilidade de ar livre. O Caminhando Colégio, a 237 m, reforça a dimensão de ensino para famílias com crianças.

Em segurança, a Barra Funda registra taxa de ocorrências abaixo da média da cidade, dado que costuma pesar na decisão de quem avalia o bairro com ceticismo. Considerando o conjunto de dimensões, a alameda Olga representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com desempenho sólido em transporte, conveniência, verde e segurança, sem se destacar em nenhum ponto isolado, mas raramente decepcionando em algum. No mercado registrado, o volume de negócios na quadra indica liquidez razoável para o padrão da Barra Funda.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Olga, na Barra Funda?

A alameda Olga representa uma localização mediana para São Paulo, com pontos fortes em transporte, conveniência, áreas verdes e segurança. O metrô Palmeiras - Barra Funda está a 639 m e o Memorial da América Latina a 188 m, o que coloca a quadra acima da média em acessibilidade e verde para os padrões do bairro.

Quanto custa o m² na alameda Olga, na Barra Funda?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.078, com base nas transações de ITBI apuradas até julho de 2026. A mediana registrada em 2025 ficou em R$ 4.928/m², considerando 15 transações naquele ano.

Quanto custa um apartamento na alameda Olga, na Barra Funda?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.078; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 507.800. Esse valor é calculado com base nas transações de ITBI registradas na quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na alameda Olga (ITBI)?

Nos registros apurados até julho de 2026, a quadra acumula 19 transações de ITBI. Em 2025 foram 15 negócios registrados, indicando liquidez razoável para o padrão da Barra Funda.

Como é a segurança na Barra Funda?

A região da Barra Funda registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, segundo os dados cruzados nesta análise. Esse índice coloca a segurança entre os pontos fortes da alameda Olga frente a outros endereços paulistanos.

Mercado deste condomínio

R$ 5.078/m² registrado

5% abaixo da média do Barra Funda (R$ 5.340/m²)

À venda agora (83)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
202515R$ 4928
20264—

Total na quadra (5 anos): 19 transações, mediana R$ 5078/m².

O condomínio

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