Condomínio Saint Martin

Rua Ministro Gastão Mesquita, 250 — CEP 05012-010, Perdizes, São Paulo

73/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Iperoig, em Perdizes, quase tudo fica a poucos passos: escola, farmácia, gastronomia e ônibus numa quadra sossegada.

A rua Iperoig reúne, num raio curto, um conjunto de dimensões que tornam o cotidiano em Perdizes bastante funcional. A Gara School fica a 182 m, o acesso por ônibus é bem resolvido e a quadra se mantém afastada dos grandes corredores de tráfego, o que garante um nível de sossego raro para quem está tão próximo ao centro expandido.

A vida de bairro aqui é genuinamente ativa. Farmácia, padaria, mercado e banco estão a pé, sem depender de carro ou aplicativo. A cena gastronômica soma 66 opções num raio de 1 km, e há 14 equipamentos de cultura, entre cinema, museu e teatro, acessíveis pela vizinhança.

A segurança é outro ponto que diferencia a região: Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Iperoig, por estar longe de corredores movimentados, reforça essa percepção no dia a dia.

No mercado, a rua Iperoig se posiciona acima da mediana do bairro, o que a coloca entre as quadras mais valorizadas de Perdizes.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Iperoig, em Perdizes?

A rua Iperoig oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com várias dimensões fortes: conveniência, escolas, gastronomia, transporte, segurança e sossego se destacam positivamente. Quem busca vida de bairro ativa sem abrir mão de tranquilidade encontra aqui um equilíbrio consistente.

Quanto custa o m² na rua Iperoig, em Perdizes?

A mediana registrada nos negócios recentes nesta quadra é de R$ 7.906/m² (7 transações, dado agregado em julho de 2026). Para referência, a mediana do bairro de Perdizes está em R$ 5.910/m², o que posiciona a rua Iperoig acima da média local. A amostra é pequena, então o número deve ser lido com cautela.

Quanto custa um apartamento na rua Iperoig, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.906; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 790.600. Vale lembrar que a amostra de transações ainda é pequena, o que limita a precisão dessa estimativa.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Iperoig segundo o ITBI?

Foram registradas 7 transações nos últimos anos nesta quadra, com concentração em 2025. A amostra é reduzida, então os dados de preço devem ser tratados como referência preliminar, não como mediana consolidada.

A rua Iperoig, em Perdizes, é segura?

Sim, Perdizes figura entre os bairros com menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Iperoig reforça esse perfil por estar distante de grandes corredores de tráfego e do movimento intenso de vias principais.

Mercado deste condomínio

R$ 7.906/m² registrado

34% acima da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)

À venda agora (5)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
20255R$ 7000
20261—

Total na quadra (5 anos): 7 transações, mediana R$ 7906/m².

O condomínio

Sobre Perdizes

Veja todas as melhores quadras de Perdizes.

Condomínios próximos