Condomínio em Rua José Donatelli, 8

Rua José Donatelli, 8 — CEP 01252-080, Sumaré, São Paulo

71/100

Nota da Quadra

No Sumaré, a praça Irmãos Karmam entrega bairro vivo, sossego e preços abaixo da média local em um raio curto do metrô.

A praça Irmãos Karmam reúne, no Sumaré, um conjunto que poucos endereços da cidade entregam ao mesmo tempo: rua tranquila, comércio do dia a dia a pé e acesso ao metrô a pouco mais de um quilômetro. A localização se encaixa no patamar mediano para o padrão paulistano, com pontos fortes distribuídos em quase todas as dimensões que definem onde vale morar.

O transporte ancora a quadra no tecido urbano. A estação Sumaré fica a 1133 m, distância caminhável para quem sai com frequência, e a praça está inserida num bairro com malha de ônibus densa. Para o dia a dia imediato, farmácia, padaria, mercado e banco ficam a poucos passos, o que torna deslocamentos por conveniência praticamente desnecessários.

A cena gastronômica do entorno é variada: são 59 opções num raio de 1 km, complementadas por 12 equipamentos de cultura entre cinema, museu e teatro. O Ateliê Cerejeira, a 239 m, é o ponto de ensino mais próximo, e a presença de escolas bem avaliadas na região pesa positivamente para quem tem filhos em idade escolar.

A quadra tem um trunfo silencioso: o sossego. Afastada de grandes corredores viários, a praça Irmãos Karmam combina silêncio com a segurança acima da média, já que a região de Perdizes figura entre as de menor taxa de ocorrências por habitante na cidade.

No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do Sumaré, o que a coloca entre as mais acessíveis do bairro. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado com liquidez crescente, especialmente no período mais recente.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na praça Irmãos Karmam, no Sumaré?

A praça Irmãos Karmam ocupa um patamar mediano para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, sossego, segurança, escolas e gastronomia. O conjunto é sólido para quem busca bairro vivo e rua tranquila ao mesmo tempo.

Quanto custa o m² na praça Irmãos Karmam, no Sumaré?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.488, abaixo da mediana do Sumaré, que está em R$ 6.072. Dados agregados até julho de 2026, com base em 88 transações registradas na quadra.

Quanto custa um apartamento na praça Irmãos Karmam, no Sumaré?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.488; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 548.800.

Quantos imóveis foram vendidos na praça Irmãos Karmam (ITBI)?

Nos registros disponíveis, foram contabilizadas 88 transações na quadra ao longo dos últimos anos, com volume mais expressivo em 2024 e 2025, indicando liquidez crescente no período recente.

A praça Irmãos Karmam, no Sumaré, é segura?

A região de Perdizes, onde o Sumaré está inserido, figura entre as de menor taxa de ocorrências por habitante da cidade. A praça Irmãos Karmam especificamente fica em rua afastada de grandes corredores, o que contribui para o perfil sossegado do endereço.

Mercado deste condomínio

R$ 5.488/m² registrado

10% abaixo da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)

À venda agora (15)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 3.857 2021 R$ 5.455 2025 R$ 5.227 2026
Alta de 36% na mediana de R$/m² em 5 anos.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20212R$ 3857
20233—
202452—
202526R$ 5455
20265R$ 5227

Total na quadra (5 anos): 88 transações, mediana R$ 5488/m².

O condomínio

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