Condomínio Helbor True Perdizes

Rua Iperoig, 858 — CEP 05016-000, Sumaré, São Paulo

73/100

Nota da Quadra

Na rua Iperoig, no Sumaré, quase tudo que o dia a dia exige fica a poucos passos, com sossego e preços na média do bairro.

A rua Iperoig compõe um dos perfis mais completos do Sumaré para quem busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade. Afastada dos grandes corredores viários, a rua mantém um volume de tráfego baixo, o que se traduz num cotidiano mais silencioso, raro em bairros tão bem localizados da cidade.

O transporte funciona bem sem depender do metrô. A cobertura de ônibus atende a demanda diária com boa frequência, conectando a rua ao restante da cidade sem exigir deslocamentos longos até a parada.

A cena de alimentação e cultura na região é generosa: são 63 opções de gastronomia num raio de 1 km e 14 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros. Esse conjunto é incomum para uma rua residencial e silenciosa.

A conveniência do dia a dia é um dos pontos mais fortes da quadra. Farmácia, padaria, mercado e banco estão a poucos passos, o que reduz dependência de carro para as tarefas rotineiras. O Atelie Cerejeira, a 149 m, complementa a oferta de ensino na região.

Em segurança, a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, dado que reforça a percepção de sossego já descrita pela configuração viária da rua.

No mercado, a rua Iperoig se posiciona alinhada à mediana do Sumaré, entre as quadras do pelotão intermediário do bairro. O mercado registrado mostra movimentação consistente, com atividade concentrada sobretudo a partir de 2025, o que indica um volume de negócios em crescimento recente.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Iperoig, no Sumaré?

Sim, a rua Iperoig oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, gastronomia, escolas, sossego e segurança. O cotidiano se resolve em grande parte a pé, e a rua é afastada de grandes corredores, o que garante tranquilidade.

Quanto custa o m² na rua Iperoig, no Sumaré?

A mediana registrada nesta quadra gira em torno de R$ 6.072/m², alinhada à mediana do bairro. Os dados são baseados em transações de ITBI agregadas até julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Iperoig, no Sumaré?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.072; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 607.200, de acordo com os registros de ITBI disponíveis.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Iperoig (ITBI)?

Foram registradas 35 transações na quadra nos últimos anos, com concentração relevante em 2025 e 2026. A amostra é suficiente para indicar um mercado em atividade crescente no período recente.

A rua Iperoig, no Sumaré, é tranquila?

Sim. A rua é afastada de grandes corredores viários, o que reduz o tráfego e o ruído. A região de Perdizes, onde o Sumaré está inserido, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.

Mercado deste condomínio

R$ 6.072/m² registrado

na média do Sumaré (R$ 6.072/m²)

À venda agora (60)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.985 2025 R$ 6.672 2026
Alta de 11% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20231—
20241—
202525R$ 5985
20267R$ 6672

Total na quadra (5 anos): 35 transações, mediana R$ 6072/m².

O condomínio

Sobre Sumaré

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