Condomínio Marquês de São Vicente

Rua Doutor Luís Augusto de Queirós Aranha, 576 — CEP 05453-001, Alto de Pinheiros, São Paulo

64/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Doutor Alberto Seabra, no Alto de Pinheiros, escolas bem avaliadas e conveniência diária definem o dia a dia de quem mora ali.

A rua Doutor Alberto Seabra entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com pontos de força reais no cotidiano. O conjunto é sustentado por conveniência, qualidade de ensino e sossego, três dimensões que pesam bastante para quem prioriza qualidade de vida no bairro.

O ensino é o destaque mais concreto. O Rainha da Paz Colégio EIFM fica a 285 m, entre as mais bem avaliadas da cidade, o que coloca a quadra numa posição favorável para famílias com crianças em idade escolar.

O dia a dia se resolve bem sem precisar de carro. Farmácia, padaria e mercado estão no raio imediato, o que torna a rua funcional para rotinas domésticas, um ponto que a conveniência como sub-nota forte confirma.

O sossego é uma das características mais evidentes desta quadra. Ela ocupa o miolo do bairro, longe de grandes corredores de tráfego, o que se reflete em menos ruído e movimento mais calmo no dia a dia. Em segurança, o Alto de Pinheiros registra taxa de ocorrências por habitante na média da cidade.

O lado mais fraco é a gastronomia e a cultura: essa dimensão aparece abaixo do esperado para uma localização no Alto de Pinheiros, o que significa que restaurantes, bares e equipamentos culturais exigem deslocamento. Não há transações de ITBI registradas nesta quadra nos dados disponíveis, então nossa confiança na leitura de mercado é baixa, e qualquer referência de preço deve ser buscada nas medianas do bairro como um todo.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Doutor Alberto Seabra, no Alto de Pinheiros?

A rua entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em conveniência do dia a dia, qualidade de ensino próximo e sossego. O principal ponto de atenção é a gastronomia e cultura, dimensão mais fraca, que exige deslocamento para outros pontos do bairro ou da cidade.

Quanto custa o m² na rua Doutor Alberto Seabra, no Alto de Pinheiros?

Não há transações de ITBI registradas nesta quadra específica nos dados disponíveis até julho de 2026, o que impede uma mediana confiável para este trecho. Para referência de preço, o indicado é consultar a mediana geral do Alto de Pinheiros.

Como é a segurança na rua Doutor Alberto Seabra?

O Alto de Pinheiros registra taxa de ocorrências por habitante na média da cidade. A quadra fica no miolo do bairro, longe de grandes corredores, o que contribui para um ambiente mais calmo.

Tem escola boa perto da rua Doutor Alberto Seabra?

Sim. O Rainha da Paz Colégio EIFM fica a 285 m da quadra e está entre as mais bem avaliadas da cidade, tornando o endereço relevante para famílias com crianças em idade escolar.

Tem comércio e serviços no dia a dia perto da rua Doutor Alberto Seabra, no Alto de Pinheiros?

Sim, a conveniência é uma das sub-notas mais fortes desta quadra. Farmácia, padaria e mercado estão acessíveis a pé, o que facilita a rotina sem depender de carro para compras básicas.

Mercado deste condomínio

À venda agora (57)

O condomínio

Sobre Alto de Pinheiros

Veja todas as melhores quadras de Alto de Pinheiros.

Condomínios próximos