Condomínio Mansão Van Gogh

Três estações de metrô a pé definem o ponto de partida da rua Matias Aires. A mais próxima, o metrô Paulista (Pernambucanas), fica a 374 m, tornando o deslocamento urbano uma dimensão forte desta quadra.

A cena de serviços do dia a dia é uma das dimensões que mais se destacam aqui. Farmácias, padarias, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o Shopping Frei Caneca, a 548 m, completa a conveniência. São 258 opções de gastronomia num raio de 1 km, com 34 equipamentos culturais, como cinemas, museus e teatros, nas redondezas.

O ensino também contribui positivamente para o conjunto. O São Luís Colégio EIFM, a 240 m, figura entre as instituições mais bem avaliadas do estado, e sua proximidade é um dado relevante para famílias que pesam escola na escolha do endereço.

Apesar das dimensões fortes em transporte, comércio e cultura, o desempenho geral da rua Matias Aires é mediano para o padrão paulistano. A segurança acompanha a média da cidade na região da Consolação, sem se destacar positivamente nem negativamente. O conjunto é funcional, mas não se coloca entre as localizações mais completas da cidade.

No mercado, nossa confiança aqui é menor porque a amostra de transações registradas é relativamente pequena para um período de análise, o que limita a precisão das conclusões sobre preço e liquidez nesta quadra específica.