Condomínio Mansão Jardim Europa

Rua Bela Cintra, 2349 — CEP 01415-009, Jardim Paulista, São Paulo

76/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Bela Cintra, no Jardim Paulista, transporte, gastronomia e conveniência se somam numa localização acima da maioria da cidade.

A rua Bela Cintra reúne, num mesmo quarteirão, quase todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Oscar Freire fica a 498 m, distância tranquila a pé, e as farmácias, padarias, mercados e bancos do entorno fecham o ciclo de tarefas cotidianas sem que seja preciso pegar carro ou ônibus.

A cena gastronômica é uma das dimensões mais robustas da quadra. Com 174 opções de gastronomia num raio de 1 km e 17 equipamentos de cultura, entre cinemas, museus e teatros, a vida fora de casa tem variedade real, não apenas conveniência de esquina.

A segurança é outro ponto favorável. A taxa de ocorrências por habitante no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, dado que pesa na escolha de quem prioriza esse critério.

No mercado, a rua Bela Cintra apresenta giro rápido: os anúncios ficam em torno de 36 dias no ar, sinal de demanda consistente. Nossa confiança aqui é menor porque contamos com poucos registros de ITBI nesta quadra, o que limita a precisão da mediana de preço; os números do bloco "Mercado registrado" devem ser lidos com essa ressalva.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Bela Cintra, no Jardim Paulista?

Sim, a localização está entre as mais fortes da cidade. Transporte, conveniência, gastronomia, cultura, arborização e segurança são todos pontos acima da média, com o metrô Oscar Freire a menos de 500 m e um entorno de bairro ativo.

Quanto custa o m² na rua Bela Cintra, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 9.677, conforme transações apuradas até julho de 2026. Vale observar que a amostra é pequena (6 registros), então o número deve ser usado como referência, não como mediana consolidada.

Quanto custa um apartamento na rua Bela Cintra, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.677; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 967.700. A ressalva de amostra reduzida se aplica aqui também.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Bela Cintra nos últimos anos?

Registramos 6 transações de ITBI nesta quadra entre 2025 e 2026. A amostra é pequena, o que limita conclusões sobre tendência de preço; os dados devem ser lidos com cautela.

O Jardim Paulista é um bairro seguro?

Sim, a taxa de ocorrências por habitante no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade de São Paulo, conforme os registros que embasam nossa análise.

Mercado deste condomínio

R$ 9.677/m² registrado

À venda agora (18)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20254—
20262—

Total na quadra (5 anos): 6 transações, mediana R$ 9677/m².

O condomínio

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