Condomínio Palmeiras Imperiais
Rua da Consolação, 3563 — CEP 01416-003, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua da Consolação, no Jardim Paulista, transporte, comércio e gastronomia convergem numa das localizações mais fortes da cidade.
A rua da Consolação reúne uma combinação rara de transporte, conveniência e vida urbana densa. O metrô Oscar Freire fica a 344 m, com outra estação nas proximidades, o que coloca o transporte público como um ativo real do endereço, não um bônus eventual.
A cena gastronômica é uma das dimensões mais fortes do conjunto: são 197 opções num raio de 1 km, acompanhadas de 17 equipamentos de cultura entre cinemas, museus e teatros. Quem vive aqui tem programação próxima sem precisar planejar.
A taxa de ocorrências de segurança no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, dado que reforça o conjunto.
No mercado, a rua da Consolação se posiciona acima da mediana do bairro, com preço registrado superior à média das quadras no Jardim Paulista. O mercado aqui é líquido: a amostra de transações registradas é uma das mais expressivas da região nos últimos anos, indicando giro real de imóveis, não um endereço parado.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua da Consolação, no Jardim Paulista?
A rua da Consolação figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, conveniência, gastronomia e segurança como pontos altos. Para quem prioriza mobilidade e vida urbana completa a pé, o endereço entrega bem.
Quanto custa o m² na rua da Consolação, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.506, acima da mediana do Jardim Paulista, que fica em torno de R$ 7.850/m² (dados agregados em julho de 2026, com base em 53 transações registradas).
Quanto custa um apartamento na rua da Consolação, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.506; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 850.600 (referência baseada em transações de ITBI registradas até julho de 2026).
Quantos imóveis foram vendidos na rua da Consolação segundo o ITBI?
Nos registros disponíveis, foram apuradas 53 transações na quadra, com concentração relevante em 2025, quando a mediana ficou em R$ 8.665/m². A amostra é suficiente para leituras confiáveis de preço e liquidez.
A rua da Consolação, no Jardim Paulista, tem boa oferta de transporte público?
Sim: o metrô Oscar Freire fica a 344 m e há outra estação nas proximidades, colocando a quadra dentro de uma área com acesso direto à rede de metrô a pé.
Mercado deste condomínio
R$ 8.506/m² registrado
8% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 53 transações registradas (5 anos)
- a 37ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (4)
- R$ 1.690.000 · 163 m² · 3 dorm. · R$ 10368/m²
- R$ 2.500.000 · 163 m² · 3 dorm. · R$ 15337/m²
- R$ 2.500.000 · 169 m² · 3 dorm. · R$ 14793/m²
- R$ 2.800.000 · 163 m² · 3 dorm. · R$ 17178/m² · Hidaka Imóveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2025 | 44 | R$ 8665 |
| 2026 | 8 | R$ 8474 |
Total na quadra (5 anos): 53 transações, mediana R$ 8506/m².
O condomínio
- 1, 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
Sobre Jardim Paulista
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