Condomínio Ennio Morricone

Rua Tucuna, 600 — CEP 05021-010, Vila Pompéia, São Paulo

71/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Tucuna, na Vila Pompéia, o cotidiano caminha bem: comércio, escolas e gastronomia formam uma base sólida de bairro.

A rua Tucuna reúne o que torna a Vila Pompéia uma das áreas mais funcionais da zona oeste. O Colégio Sagrado Coração de Jesus fica a 184 m, o Bourbon Shopping São Paulo a 722 m, e a gastronomia conta com 69 opções num raio de 1 km, ao lado de 14 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro.

A vida de bairro aqui é concreta e variada. Farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé, o que torna o dia a dia menos dependente de deslocamentos maiores. É o tipo de quadra onde o cotidiano se organiza com pouca fricção.

A segurança é um ponto consistente. A rua Tucuna está na região de Perdizes, que figura entre as áreas com menor taxa de ocorrências por habitante da cidade, um dado que poucos bairros paulistanos conseguem sustentar.

No bairro, a rua Tucuna se posiciona na faixa intermediária do espectro de quadras da Vila Pompéia. Não é a localização mais central do bairro, mas entrega um conjunto equilibrado de conveniências que sustenta bem o patamar de uma localização mediana para o padrão paulistano.

Nossa confiança aqui é menor porque o volume de transações registradas na quadra ainda é reduzido, o que limita a precisão das referências de mercado.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Tucuna, na Vila Pompéia?

A rua Tucuna oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em escolas, comércio, conveniência, gastronomia, cultura e segurança. O conjunto é equilibrado para quem busca vida de bairro funcional na zona oeste.

Quanto custa o m² na rua Tucuna, na Vila Pompéia?

O m² registrado na rua Tucuna gira em torno de R$ 5.853, valor próximo à mediana de R$ 5.882 do bairro. Os dados são agregados até julho de 2026 e baseados em uma amostra pequena, então devem ser tomados como referência, não como parâmetro definitivo.

Quanto custa um apartamento na rua Tucuna, na Vila Pompéia?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.853; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 585.300. Vale lembrar que a amostra de transações é pequena, o que reduz a precisão da estimativa.

Como é a segurança na rua Tucuna?

A rua Tucuna está inserida na região de Perdizes, que apresenta uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. É um dos pontos mais sólidos desta localização.

Quais escolas ficam perto da rua Tucuna, na Vila Pompéia?

O Colégio Sagrado Coração de Jesus está a 184 m da rua Tucuna, sendo a referência de ensino mais próxima da quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 5.853/m² registrado

na média do Vila Pompéia (R$ 5.882/m²)

À venda agora (12)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
20254R$ 5853

Total na quadra (5 anos): 5 transações, mediana R$ 5853/m².

O condomínio

Sobre Vila Pompéia

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