Edifício Maresias

A rua Caraíbas reúne, num raio curto, boa parte do que torna uma localização funcional na Vila Pompéia. O Colégio Sagrado Coração de Jesus fica a 121 m, o Bourbon Shopping São Paulo a 730 m, e quem mora aqui encontra farmácia, padaria, mercado e banco sem precisar de carro. São 71 opções de gastronomia num raio de 1 km, mais 14 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro.

A segurança é um ponto de peso real. A região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que coloca este endereço em posição favorável dentro de São Paulo.

No bairro, a quadra ocupa a parte de baixo do ranking, o que significa que há endereços mais valorizados na Vila Pompéia, mas também que o preço aqui fica abaixo da mediana do bairro. Para quem prioriza conveniência e segurança sem pagar pela ponta mais cara do bairro, o posicionamento é coerente.

No mercado registrado, a quadra ganhou tração recente: 2025 concentrou o maior volume de negócios dos últimos cinco anos. Nossa confiança nos dados de preço aqui é menor nos anos anteriores a 2025, pois as transações eram escassas e sem mediana registrada; a partir de 2025 a amostra se torna mais representativa.