Condomínio em Alameda Itu, 708

Alameda Itu, 708 — CEP 01421-000, Jardim Paulista, São Paulo

83/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista, quase tudo fica a poucos passos: metrô, parque, escola de referência e centenas de opções de gastronomia.

A rua Peixoto Gomide reúne, numa mesma quadra, quase todas as dimensões que definem uma boa localização paulistana. O metrô Consolação fica a 545 m, num polo de 3 estações acessíveis a pé, o que coloca boa parte da cidade ao alcance sem depender de carro.

O Colégio Dante Alighieri, a 160 m, é uma das instituições de ensino mais bem avaliadas da cidade. Ter uma referência desse porte quase na porta é um diferencial real para famílias com crianças em idade escolar.

A cena gastronômica e cultural da quadra é uma das mais densas do bairro. São 365 opções de gastronomia num raio de 1 km e 26 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros. O Parque Trianon, a 116 m, acrescenta verde e respiro ao cotidiano sem que seja preciso planejar o deslocamento.

O que define o caráter desta rua é o contraste entre a oferta urbana intensa e o sossego da quadra. Afastada dos grandes corredores, a rua Peixoto Gomide mantém ritmo mais tranquilo, mesmo estando a poucos minutos de eixos de alta movimentação como a avenida Paulista. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade.

No mercado registrado, a quadra se posiciona um pouco abaixo da mediana do bairro, o que a coloca numa faixa acessível dentro de um endereço bastante disputado.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista?

A quadra se enquadra entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, gastronomia, cultura, ensino e áreas verdes em nível elevado e combinados. O principal trade-off é que essa oferta toda costuma se refletir no preço do metro quadrado, ainda que ele fique ligeiramente abaixo da mediana do bairro.

Quanto custa o m² na rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista?

A mediana registrada por ITBI nesta quadra gira em torno de R$ 7.446/m², apurada em 9 transações nos últimos anos (dados agregados em julho de 2026). Para referência, a mediana do Jardim Paulista como bairro está em R$ 7.850/m², o que coloca esta rua ligeiramente abaixo da média do entorno.

Quanto custa um apartamento na rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.446; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 744.600. Vale considerar que a amostra é pequena, o que amplia a margem de variação.

A rua Peixoto Gomide é segura e silenciosa?

Sim, em ambas as dimensões: a rua fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um ambiente mais calmo, e o Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo.

Tem metrô perto da rua Peixoto Gomide?

O metrô Consolação fica a 545 m da quadra, parte de um polo com 3 estações acessíveis a pé. Para quem usa transporte público como rotina, o acesso é bastante direto.

Mercado deste condomínio

R$ 7.446/m² registrado

5% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (8)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
20256R$ 6794
20262—

Total na quadra (5 anos): 9 transações, mediana R$ 7446/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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