Condomínio Pallas
Alameda Jaú, 1167 — CEP 01420-003, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista, quase tudo fica a poucos passos: metrô, parque, escola de referência e centenas de opções de gastronomia.
A rua Peixoto Gomide reúne, numa mesma quadra, quase todas as dimensões que definem uma boa localização paulistana. O metrô Consolação fica a 545 m, num polo de 3 estações acessíveis a pé, o que coloca boa parte da cidade ao alcance sem depender de carro.
O Colégio Dante Alighieri, a 160 m, é uma das instituições de ensino mais bem avaliadas da cidade. Ter uma referência desse porte quase na porta é um diferencial real para famílias com crianças em idade escolar.
A cena gastronômica e cultural da quadra é uma das mais densas do bairro. São 365 opções de gastronomia num raio de 1 km e 26 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros. O Parque Trianon, a 116 m, acrescenta verde e respiro ao cotidiano sem que seja preciso planejar o deslocamento.
O que define o caráter desta rua é o contraste entre a oferta urbana intensa e o sossego da quadra. Afastada dos grandes corredores, a rua Peixoto Gomide mantém ritmo mais tranquilo, mesmo estando a poucos minutos de eixos de alta movimentação como a avenida Paulista. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade.
No mercado registrado, a quadra se posiciona um pouco abaixo da mediana do bairro, o que a coloca numa faixa acessível dentro de um endereço bastante disputado.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista?
A quadra se enquadra entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, gastronomia, cultura, ensino e áreas verdes em nível elevado e combinados. O principal trade-off é que essa oferta toda costuma se refletir no preço do metro quadrado, ainda que ele fique ligeiramente abaixo da mediana do bairro.
Quanto custa o m² na rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista?
A mediana registrada por ITBI nesta quadra gira em torno de R$ 7.446/m², apurada em 9 transações nos últimos anos (dados agregados em julho de 2026). Para referência, a mediana do Jardim Paulista como bairro está em R$ 7.850/m², o que coloca esta rua ligeiramente abaixo da média do entorno.
Quanto custa um apartamento na rua Peixoto Gomide, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.446; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 744.600. Vale considerar que a amostra é pequena, o que amplia a margem de variação.
A rua Peixoto Gomide é segura e silenciosa?
Sim, em ambas as dimensões: a rua fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um ambiente mais calmo, e o Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo.
Tem metrô perto da rua Peixoto Gomide?
O metrô Consolação fica a 545 m da quadra, parte de um polo com 3 estações acessíveis a pé. Para quem usa transporte público como rotina, o acesso é bastante direto.
Mercado deste condomínio
R$ 7.446/m² registrado
5% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 9 transações registradas (5 anos)
- a 77ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (2)
- R$ 1.800.000 · 160 m² · 3 dorm. · R$ 11250/m² · Net House Consultoria De Imóveis
- R$ 2.250.000 · 160 m² · 3 dorm. · R$ 14063/m² · Paula Pinto Conceição Pereira
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 6 | R$ 6794 |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 9 transações, mediana R$ 7446/m².
O condomínio
- 3, 2, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Gás encanado
Sobre Jardim Paulista
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