Condomínio Edgard Souza

Rua Rio de Janeiro, 160 — CEP 01240-010, Higienópolis, São Paulo

83/100

Nota da Quadra · confiança média

Na praça Esther Mesquita, em Higienópolis, quase tudo que importa no cotidiano fica a poucos minutos a pé.

A praça Esther Mesquita reúne, num raio curto, uma combinação rara de sossego, infraestrutura escolar e vida de bairro. A 214 m, o Colégio Nossa Senhora de Sion figura entre as mais bem avaliadas da cidade, um dado que costuma pesar bastante para famílias. O metrô Marechal Deodoro fica a 1.043 m, distância que já exige caminhada, mas que ainda mantém conexão direta com a rede.

A cena gastronômica é densa: 69 opções num raio de 1 km, complementadas por 16 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O Shopping Pátio Higienópolis está a 397 m, e o dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco, se resolve sem carro. Comércio, conveniência e saúde aparecem como dimensões fortes nesta localização.

Higienópolis tem essa característica em alguns trechos, e a praça Esther Mesquita está em um deles. A taxa de ocorrências da região Consolação, onde ela se insere, fica na média da cidade.

No mercado registrado, a praça Esther Mesquita se posiciona acima da média de Higienópolis, o que coloca esta quadra entre as mais valorizadas do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na praça Esther Mesquita, em Higienópolis?

A localização está entre as mais fortes da cidade, com dimensões sólidas em transporte, escolas, comércio, gastronomia e sossego. O ponto de atenção é a distância até o metrô, que passa de 1 km, o que torna carro ou bicicleta úteis para quem usa a linha com frequência.

Quanto custa o m² na praça Esther Mesquita, em Higienópolis?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 11.357, com base em 12 transações de ITBI agregadas até julho de 2026. A amostra é pequena, por isso o número deve ser lido como referência, não como mediana consolidada.

Quanto custa um apartamento na praça Esther Mesquita, em Higienópolis?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 11.357; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 1.135.700. Vale considerar que a amostra de transações é limitada, o que reduz a precisão dessa estimativa.

Como é a arborização e o sossego na praça Esther Mesquita?

A quadra tem 36% de cobertura de copa no entorno e fica em rua afastada de grandes corredores de tráfego, o que resulta em nível de ruído abaixo do comum para uma localização tão central. É um dos trechos mais tranquilos de Higienópolis.

Quais escolas ficam perto da praça Esther Mesquita, em Higienópolis?

O Colégio Nossa Senhora de Sion está a 214 m, figura entre as mais bem avaliadas da cidade e é a referência de ensino mais próxima da quadra. A proximidade com uma escola desse porte é um dos fatores que sustentam o posicionamento de preço da região.

Mercado deste condomínio

R$ 11.357/m² registrado

À venda agora (4)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20256—
20266—

Total na quadra (5 anos): 12 transações, mediana R$ 11357/m².

O condomínio

Sobre Higienópolis

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