Residencial Meridian

Rua Doutor Rubens Meireles, 374 — CEP 01141-000, Barra Funda, São Paulo

74/100

Nota da Quadra

Na rua Doutor Rubens Meireles, na Barra Funda, o dia a dia flui a pé em uma rua tranquila, com transporte, conveniência e escola por perto.

A rua Doutor Rubens Meireles entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de forças que vai além do esperado para uma rua sossegada na Barra Funda. O metrô Palmeiras - Barra Funda fica a 803 m, com outra estação no entorno, o que garante mobilidade confortável sem depender de carro.

No cotidiano, o balanço é positivo. Farmácia, mercado, banco e correio estão ao alcance a pé, e o raio de 1 km concentra 14 opções de gastronomia e 6 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro. O dia a dia aqui é resolvido com distâncias curtas, sem as compensações que ruas mais movimentadas impõem.

No ensino, o Renascença Hebraico Brasileiro Colégio Unidade II está a 275 m, tornando o acesso a uma escola de referência quase imediato. A saúde é o ponto de atenção real: o equipamento mais próximo fica a mais de 1 km, o que exige deslocamento para consultas e emergências.

Em segurança, a Barra Funda registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a rua em si está afastada de grandes corredores de tráfego, o que contribui para um ambiente mais calmo. No mercado, o histórico de transações registrado pelo ITBI mostra um ativo com volume relevante e preços estáveis nos últimos períodos, posicionando a quadra de forma competitiva dentro do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Doutor Rubens Meireles, na Barra Funda?

A rua oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com forças claras em transporte, conveniência, ensino, sossego e segurança. O principal ponto fraco é o acesso a serviços de saúde, o equipamento mais próximo fica a mais de 1 km.

Quanto custa o m² na rua Doutor Rubens Meireles, na Barra Funda?

O m² registrado nesta quadra tem mediana de R$ 6.235, apurada em transações de ITBI com dados agregados até julho de 2026. O número reflete o mercado real, não preço de anúncio.

Quanto custa um apartamento na rua Doutor Rubens Meireles, na Barra Funda?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.235; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 623.500. Esse valor é baseado em transações reais de ITBI, não em preços de tabela.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Doutor Rubens Meireles (ITBI)?

Nos registros de ITBI disponíveis, a quadra acumula 65 transações, com volume relevante especialmente em 2025 e 2026. A amostra é suficiente para uma leitura confiável do mercado local.

A rua Doutor Rubens Meireles, na Barra Funda, é tranquila?

Sim. A rua está afastada de grandes corredores de tráfego, o que reduz ruído e movimento intenso. A taxa de ocorrências de segurança na região Barra Funda também está abaixo da média da cidade.

Mercado deste condomínio

R$ 6.235/m² registrado

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.235 2025 R$ 6.353 2026
Alta de 2% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241
202546R$ 6235
202618R$ 6353

Total na quadra (5 anos): 65 transações, mediana R$ 6235/m².

O condomínio

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