Condomínio Meridian Barra Funda

Rua Doutor Rubens Meireles, 442 — CEP 01141-000, Barra Funda, São Paulo

62/100

Nota da Quadra

Na rua Doutor Rubens Meireles, na Barra Funda, transporte e escolas puxam a localização para cima, mas a vizinhança com uma via expressa cobra seu preço.

A rua Doutor Rubens Meireles entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos que se destacam com clareza e outros que pedem ponderação real antes da escolha. O metrô Palmeiras, Barra Funda fica dentro de um quilômetro, e há outra estação por perto, o que garante acesso ao sistema de transporte sem depender de carro no dia a dia.

No ensino, a quadra tem um trunfo concreto: o Colégio Renascença Hebraico Brasileiro Unidade II está a menos de 300 metros, uma proximidade que poucos endereços da cidade oferecem.

Há um ponto de atenção real: a quadra é colada na avenida Presidente Castelo Branco, via expressa que impõe ruído e tráfego constantes. Quem prioriza sossego vai sentir esse peso no cotidiano. A infraestrutura de saúde também fica mais distante, exigindo deslocamento para consultas e atendimentos de rotina.

Em segurança, a Barra Funda registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que representa um dado favorável para quem avalia o bairro. No mercado, os registros de transferência apontam um volume expressivo de negócios recentes, indicando uma rua com liquidez razoável para os padrões do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Doutor Rubens Meireles, na Barra Funda?

A localização é mediana para o padrão paulistano: transporte, escolas, segurança e arborização se destacam positivamente, mas a proximidade com a avenida Presidente Castelo Branco gera ruído e a oferta de saúde no entorno imediato é limitada. Para quem usa transporte público e tem filhos em idade escolar, o endereço apresenta vantagens concretas.

Quanto custa o m² na rua Doutor Rubens Meireles, na Barra Funda?

Com base nos registros de ITBI mais recentes, a mediana gira em torno de R$ 5.683/m², apurada em 43 transações registradas na quadra. Os dados foram agregados em julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Doutor Rubens Meireles, na Barra Funda?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.683/m²; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 568.300.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Doutor Rubens Meireles (ITBI)?

Foram registradas 43 transações na quadra nos dados disponíveis, com concentração relevante em 2025 e 2026. O volume indica liquidez razoável para o endereço.

A Barra Funda é segura para morar?

Os dados de ocorrências mostram que a região da Barra Funda tem taxa por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. É um indicador favorável, embora segurança varie por microárea e horário.

Mercado deste condomínio

R$ 5.683/m² registrado

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.734 2025 R$ 5.708 2026
Alta de 0% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241
202530R$ 5734
202612R$ 5708

Total na quadra (5 anos): 43 transações, mediana R$ 5683/m².

O condomínio

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