Condomínio Nova Pacaembu

Rua José Gomes Falcão, 215 — CEP 01139-010, Barra Funda, São Paulo

70/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Professor Walter Lerner, na Barra Funda, o cotidiano flui sem grandes esforços: conveniência, ensino e sossego num só endereço.

A rua Professor Walter Lerner entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um perfil de vida diária bastante resolvido. O acesso ao transporte público exige uma caminhada: o metrô Palmeiras - Barra Funda está a 872 m, com outra estação disponível na região. Para quem usa o metrô com frequência, vale calibrar o que essa distância significa no ritmo do dia.

A cena gastronômica e cultural sustenta bem o cotidiano. São 16 opções de gastronomia num raio de 1 km e 4 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, o que dá à rua um caráter mais animado do que a sua escala discreta sugere.

O ensino é um ponto forte consistente. O Renascença Hebraico Brasileiro Colégio Unidade II fica a apenas 137 m, reduzindo deslocamentos para quem tem crianças em idade escolar. Farmácia, mercado, banco e correio completam a conveniência a pé.

A saúde é o principal ponto de atenção: o equipamento mais próximo está a 1.178 m, distância que pode pesar em rotinas com consultas frequentes. Fora isso, a rua é sossegada, afastada de grandes corredores de tráfego, o que contribui para um ritmo mais tranquilo. A taxa de ocorrências na região da Barra Funda fica abaixo da média da cidade, dado que reforça o perfil residencial tranquilo.

Nossa confiança na leitura de mercado é baixa: não há transações registradas recentemente nesta quadra no ITBI, o que impede qualquer análise de preço ou de liquidez. Isso não diz nada sobre o bairro como um todo, mas significa que não temos evidência de movimentação específica neste trecho da rua Professor Walter Lerner.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Professor Walter Lerner, na Barra Funda?

A quadra oferece uma localização mediana para São Paulo, com pontos fortes claros: conveniência diária a pé, escola próxima, rua sossegada e índice de segurança acima da média da cidade. O ponto de atenção fica na saúde, com o equipamento mais próximo a mais de 1 km, e no metrô, que exige uma caminhada de cerca de 870 m.

Quanto custa o m² na rua Professor Walter Lerner, na Barra Funda?

Não há transações de ITBI registradas recentemente nesta quadra, o que impede estimar um preço por metro quadrado com confiança. Para referência de mercado na Barra Funda, consulte a mediana do bairro disponível nos dados atualizados da plataforma.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Professor Walter Lerner nos últimos anos?

Nenhuma transação foi registrada no ITBI nesta quadra no período analisado. A ausência de registros pode indicar baixa rotatividade ou apenas que as negociações não foram captadas, mas não permite conclusões sobre valor ou liquidez.

Como é a segurança na rua Professor Walter Lerner, na Barra Funda?

A região da Barra Funda apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. A rua em si é afastada de grandes corredores de tráfego, o que reforça o perfil residencial e mais tranquilo do endereço.

Tem escola perto da rua Professor Walter Lerner, na Barra Funda?

Sim. O Renascença Hebraico Brasileiro Colégio Unidade II fica a 137 m da quadra, tornando o deslocamento escolar curto para moradores do trecho.

Mercado deste condomínio

À venda agora (5)

O condomínio

Sobre Barra Funda

Veja todas as melhores quadras de Barra Funda.

Condomínios próximos