Edifício Nova York

Avenida Pompéia, 1835 — CEP 05023-001, Sumaré, São Paulo

68/100

Nota da Quadra · confiança média

Na avenida Pompéia, no Sumaré, o cotidiano flui a pé: farmácia, padaria, mercado e uma cena gastronômica viva num raio curto.

O transporte não é o ponto mais forte da avenida Pompéia, mas está longe de ser um problema. O metrô Vila Madalena fica a 853 m, alcançável caminhando, e isso coloca a quadra dentro de um padrão mediano para São Paulo, com dimensões que funcionam bem no dia a dia.

A vida de bairro é onde a avenida mais se destaca. O cotidiano se resolve quase inteiramente a pé: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance, e a cena gastronômica reúne 47 opções num raio de 1 km. Oito equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, completam o quadro.

A segurança é um dado relevante no Sumaré. A região Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que coloca a quadra bem acima da média paulistana nesse quesito.

No mercado, a avenida Pompéia se posiciona abaixo da mediana do Sumaré, o que a torna uma entrada mais acessível no bairro. O volume de registros é pequeno, então nossa confiança aqui é menor: há poucos negócios registrados nos últimos anos para cravar uma tendência com firmeza.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na avenida Pompéia, no Sumaré?

É uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: conveniência do dia a dia a pé, boa oferta gastronômica e cultural, segurança acima da média e acesso razoável ao metrô. Quem prioriza qualidade de bairro sem pagar o topo do Sumaré encontra aqui um equilíbrio interessante.

Quanto custa o m² na avenida Pompéia, no Sumaré?

Os registros de ITBI nesta quadra apontam uma mediana de R$ 5.533/m², abaixo da mediana do bairro, que fica em R$ 6.072/m². A amostra é pequena (6 transações nos últimos anos), então esse número deve ser lido com cautela.

Quanto custa um apartamento na avenida Pompéia, no Sumaré?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.533; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 553.300. Vale lembrar que a amostra de transações é pequena, o que limita a precisão da estimativa.

Como é a segurança na avenida Pompéia, no Sumaré?

A região Perdizes, onde o Sumaré está inserido, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo. É um dos atributos mais consistentes desta localização.

Quantos imóveis foram vendidos na avenida Pompéia no Sumaré (ITBI)?

Foram registradas 6 transações nos dados de ITBI disponíveis para esta quadra, distribuídas entre 2021 e 2026. A amostra é pequena e os valores de mediana por ano ficaram sem registro na maioria dos períodos, o que limita conclusões sobre tendência de preço.

Mercado deste condomínio

R$ 5.533/m² registrado

9% abaixo da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20254—
20261—

Total na quadra (5 anos): 6 transações, mediana R$ 5533/m².

O condomínio

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