Edifício Brisa
Rua Cuxiponês, 274 — CEP 05030-020, Sumaré, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua Cuxiponês, no Sumaré, conveniência, transporte e segurança sólidos compõem uma localização mediana para o padrão paulistano.
A rua Cuxiponês entrega uma localização mediana para São Paulo, com pontos fortes concretos em transporte, conveniência e segurança. O metrô Vila Madalena fica a 530 m, distância caminhável que conecta o dia a dia sem dependência de carro.
O cotidiano imediato flui bem: farmácia, padaria, mercado e banco estão a pé, e a cena gastronômica soma 40 opções num raio de 1 km. Oito equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, completam o entorno.
A única limitação clara é a ausência de shopping de porte nas proximidades, ponto de atenção para quem faz compras maiores com regularidade. Para o dia a dia corrente, porém, a carência se dilui.
A segurança é um dos trunfos da rua. A região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que se reflete diretamente neste trecho do Sumaré.
No mercado, nossa confiança é baixa: há apenas um registro de transação nos dados disponíveis, insuficiente para desenhar preço ou tendência. Qualquer número que circula sobre o m² nesta quadra deve ser tratado como indício, não como referência firme.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Cuxiponês, no Sumaré?
É uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em transporte, conveniência e segurança. A ausência de shopping de porte é a principal limitação prática.
Quanto custa o m² na rua Cuxiponês, no Sumaré?
Não há dados de preço disponíveis para esta quadra: o volume de negociações registradas é insuficiente para apurar uma mediana confiável. Recomendamos consultar a mediana do bairro Sumaré como referência provisória.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Cuxiponês pelo ITBI?
Os dados disponíveis registram apenas 1 transação, amostra pequena demais para conclusões sobre liquidez ou tendência de preço. Trate como indício, não como retrato do mercado local.
O metrô é acessível a pé pela rua Cuxiponês?
Sim. O metrô Vila Madalena fica a 530 m, distância coberta tranquilamente a pé. É o principal ativo de transporte desta quadra.
A região da rua Cuxiponês, no Sumaré, é segura?
A região de Perdizes, que abrange este trecho, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, conforme os dados que cruzamos. É um dos pontos fortes consistentes desta quadra.
Mercado deste condomínio
À venda agora (1)
- R$ 430.000 · 54 m² · 1 dorm. · R$ 7963/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 1 transações.
O condomínio
- 1 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
- Espaço gourmet na área comum
Sobre Sumaré
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