Edifício Marina

A rua João Moura entrega um conjunto de dimensões que poucos quarteirões de Pinheiros combinam. O metrô Santuário Nossa Senhora de Fátima fica a 719 m, num polo de 4 estações acessíveis a pé, o que já define o ritmo de deslocamento para quem vive aqui.

A cena gastronômica é uma das mais densas da região: 164 opções num raio de 1 km, acompanhadas de 8 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Não se trata de conveniência esporádica, mas de uma grade de ofertas que faz parte do dia a dia de bairro.

No ensino, a rua tem um ponto concreto a favor: o Centro Interescolar Objetivo Unidade Teodoro está a 231 m, uma das distâncias mais curtas que se encontra dentro de Pinheiros para uma escola de referência. O cotidiano também se resolve perto, com farmácias, padarias, mercado e banco no entorno imediato.

Em segurança, a quadra se beneficia do perfil da região Jardim Paulista, cuja taxa de ocorrências por habitante fica abaixo da média da cidade. O único gap relevante é a ausência de shopping de porte nas proximidades, o que impõe deslocamento para compras de maior porte.

No mercado, a rua João Moura se posiciona entre as mais valorizadas de Pinheiros, claramente acima da mediana do bairro. O volume de transações registradas em 2025 indica um mercado ativo e com liquidez real, não um endereço estagnado.