Edifício Agatha

Avenida Angélica, 919 — CEP 01227-000, Santa Cecília, São Paulo

73/100

Nota da Quadra · confiança média

Na avenida Angélica, em Santa Cecília, o cotidiano caminha bem: transporte, comércio e escolas de peso num raio curto.

A avenida Angélica, em Santa Cecília, entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com pontos de força que pesam na escolha de quem prioriza o dia a dia a pé. O metrô Santa Cecília fica a 645 m e há outra estação na área, o que coloca o transporte público dentro do alcance sem grandes esforços.

A cena de bairro é um dos argumentos mais concretos desta localização. O Shopping Pátio Higienópolis está a 230 m, e num raio de 1 km há 139 opções de gastronomia e 23 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Farmácia, padaria, mercado e banco também se resolvem a pé.

O ensino é outro ponto forte. O Claretiano Colégio, entre as mais bem avaliadas da cidade, fica a apenas 140 m da quadra, o que representa um diferencial real para famílias.

A segurança reforça o conjunto: a região de Santa Cecília registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, dado que contribui para a qualidade da vida cotidiana no entorno.

No mercado, os imóveis giram rápido. Os anúncios saem com mediana próxima a zero dias no ar, sinal de procura consistente. Nossa confiança aqui é menor porque há poucos registros de transações na quadra, o que limita a precisão das referências de preço.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na avenida Angélica, em Santa Cecília?

É uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos de força claros: transporte, comércio do dia a dia, gastronomia, cultura e ensino todos bem servidos num raio curto. A segurança da região também contribui positivamente para quem avalia o bairro.

Quanto custa o m² na avenida Angélica, em Santa Cecília?

Em 2025, a mediana registrada nas transações desta quadra foi de R$ 4.818/m², com base em 5 negócios. A amostra é pequena, então o dado deve ser tratado como referência, não como parâmetro definitivo.

Quanto custa um apartamento na avenida Angélica, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 4.818; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 481.800. Vale lembrar que a amostra de transações é reduzida, o que limita a precisão desse cálculo.

Quantos imóveis foram vendidos na avenida Angélica, em Santa Cecília (ITBI)?

Foram registradas 6 transações na quadra entre 2025 e 2026. É uma amostra pequena; os números indicam tendência, mas não chegam a formar uma base estatística robusta.

Como é a segurança na avenida Angélica, em Santa Cecília?

A região de Santa Cecília apresenta uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que coloca a segurança como um dos pontos positivos desta localização.

Mercado deste condomínio

R$ 4.818/m² registrado

16% abaixo da média do Santa Cecília (R$ 5.706/m²)

À venda agora (30)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20255R$ 4818
20261—

Total na quadra (5 anos): 6 transações, mediana R$ 4818/m².

O condomínio

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