Edifício Lorient

Avenida Angélica, 1071 — CEP 01227-100, Higienópolis, São Paulo

76/100

Nota da Quadra

Na rua Martinico Prado, em Higienópolis, quase tudo está a distâncias curtas: metrô, shopping, escolas bem avaliadas e uma cena gastronômica intensa.

A rua Martinico Prado concentra, num só trecho de Higienópolis, quase tudo que define uma localização paulistana de primeira linha. O metrô Santa Cecília fica a 714 m, e há outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra dentro de uma rede de transporte capaz de atravessar a cidade sem depender de carro.

A cena de bairro é intensa e variada. O Shopping Pátio Higienópolis está a 173 m, e o cotidiano prático, farmácia, padaria, mercado e banco, resolve-se sem sair da vizinhança imediata. A gastronomia soma 141 opções num raio de 1 km, e a programação cultural engloba 23 pontos entre cinema, museu e teatro.

O ensino é uma das dimensões mais sólidas da quadra. O Claretiano Colégio, entre as mais bem avaliadas da cidade, está a poucos metros, dado que pesa bastante para famílias com crianças em idade escolar.

Em segurança, a taxa de ocorrências da região Consolação fica na média da cidade, nem destaque positivo nem ponto de atenção.

No mercado, a rua Martinico Prado se posiciona de forma competitiva em Higienópolis. Os registros de ITBI mostram um mercado com transações consistentes nos últimos anos, sinal de liquidez real para quem pensa em compra ou venda neste endereço.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Martinico Prado, em Higienópolis?

A rua Martinico Prado figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, comércio, escolas e gastronomia como dimensões particularmente sólidas. Para quem prioriza conveniência e acesso à rede de metrô, é um endereço difícil de superar dentro de Higienópolis.

Quanto custa o m² na rua Martinico Prado, em Higienópolis?

O m² registrado em transações recentes nesta quadra gira em torno de R$ 7.918, com base em 17 negócios apurados até julho de 2026. A amostra permite leitura com boa confiança.

Quanto custa um apartamento na rua Martinico Prado, em Higienópolis?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.918; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 791.800, conforme os dados de ITBI agregados até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Martinico Prado nos últimos anos?

Foram registradas 17 transações na quadra nos dados apurados, com volume crescente entre 2025 e 2026, o que indica liquidez real no mercado local.

Como é a segurança na rua Martinico Prado, em Higienópolis?

A região Consolação, onde a rua Martinico Prado está inserida, apresenta taxa de ocorrências por habitante na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo em relação ao conjunto de São Paulo.

Mercado deste condomínio

R$ 7.918/m² registrado

À venda agora (20)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.351 2025 R$ 8.000 2026
Alta de 9% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
202511R$ 7351
20265R$ 8000

Total na quadra (5 anos): 17 transações, mediana R$ 7918/m².

O condomínio

Sobre Higienópolis

Veja todas as melhores quadras de Higienópolis.

Condomínios próximos