Condomínio Vila 11 Vila Mariana

Rua Correia Dias, 475 — CEP 04104-001, Vila Mariana, São Paulo

85/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Correia Dias, na Vila Mariana, transporte, ensino e sossego convivem num raio curto de casa.

A rua Correia Dias reúne quase tudo que define uma localização forte na cidade. O metrô Paraíso fica a 247 m, e o polo ao redor conta com 4 estações acessíveis a pé, o que torna o deslocamento diário fluido sem depender de carro.

A oferta de ensino é um ponto de peso. O Etapa III Colégio, a 311 m, figura entre as mais bem avaliadas da cidade, um dado incomum para uma quadra residencial.

O cotidiano é completo num raio curto. O Shopping Pátio Paulista fica a 699 m, e o dia a dia, de farmácia a mercado e banco, se resolve a pé. A cena gastronômica soma 114 opções num raio de 1 km, e a oferta cultural inclui 6 equipamentos entre cinema, museu e teatro.

A rua tem caráter sossegado, afastada dos grandes corredores de tráfego, e a Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que reforça o perfil seguro da localização.

Trate esse dado como indício, não como retrato consolidado do mercado local.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Correia Dias, na Vila Mariana?

A rua Correia Dias está entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, ensino, comércio, gastronomia e segurança todos bem dimensionados. O sossego da rua, afastada de grandes corredores, é um diferencial real dentro de um bairro já bem posicionado.

Quanto custa o m² na rua Correia Dias, na Vila Mariana?

Não há mediana de preço formada para esta quadra: o histórico de transações ITBI é muito pequeno (2 registros), o que impede uma estimativa confiável. Para referência de preço, recomendamos consultar a mediana geral da Vila Mariana.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Correia Dias (ITBI)?

Foram registradas apenas 2 transações na quadra em 2025, sem mediana de m² apurada. A amostra é pequena demais para conclusões firmes sobre o mercado local.

A rua Correia Dias é segura na Vila Mariana?

Sim. A Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Correia Dias fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para o perfil tranquilo da localização.

Qual o acesso ao metrô pela rua Correia Dias, na Vila Mariana?

O metrô Paraíso fica a 247 m da quadra. O polo de transporte da região inclui 4 estações acessíveis a pé, o que torna o deslocamento diário bem resolvido sem necessidade de carro.

Mercado deste condomínio

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20252—

Total na quadra (5 anos): 2 transações.

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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