Condomínio em Rua Chuí, 87
Rua Chuí, 87 — CEP 04104-050, Aclimação, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Chuí, na Aclimação, metrô a menos de 400 metros e quase tudo caminhando: uma das localizações mais fortes da cidade.
A rua Chuí reúne um conjunto raro de atributos para quem vive na Aclimação. O metrô Paraíso fica a 341 m, num polo com 4 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra entre as mais bem conectadas do bairro. A rua em si é afastada dos grandes corredores, o que preserva o sossego sem abrir mão do acesso.
A cena gastronômica é densa: 118 opções num raio de 1 km, somadas a 7 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, que compõem uma vida de bairro ativa sem precisar do carro. O dia a dia também se resolve por perto, com farmácia, padaria, mercado e banco acessíveis a pé, além do Shopping Pátio Paulista a 657 m.
O ensino é um ponto de peso real. A 488 m, o Etapa III Colégio figura entre as mais bem avaliadas da cidade, uma vantagem concreta para famílias com crianças em idade escolar. A segurança reforça o conjunto: a região Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.
No mercado, a rua Chuí se posiciona entre as quadras mais valorizadas da Aclimação, com preço registrado nitidamente acima da mediana do bairro. O mercado tem mostrado movimento consistente nos últimos anos, com transações em 2025 e 2026 confirmando liquidez na região. Em 2026, os registros ainda são poucos, então nossa confiança na leitura do ano corrente é menor, mas o histórico recente sustenta o posicionamento.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Chuí, na Aclimação?
A rua Chuí entrega uma das localizações mais fortes da cidade: transporte, escolas, gastronomia, conveniência e segurança são todos pontos fortes, com o diferencial de ser uma rua sossegada e afastada dos corredores de tráfego intenso. Quem prioriza qualidade de localização sem abrir mão do sossego encontra aqui um equilíbrio incomum na cidade.
Quanto custa o m² na rua Chuí, na Aclimação?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.732, apurado em 15 transações (dados até julho de 2026). Para referência, a mediana do bairro da Aclimação é de R$ 5.472/m², o que posiciona a rua Chuí bem acima da média local.
Quanto custa um apartamento na rua Chuí, na Aclimação?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.732; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 773.200. O valor reflete o posicionamento da quadra entre as mais valorizadas da Aclimação.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Chuí (ITBI)?
Foram registradas 15 transações nesta quadra nos dados disponíveis, com mediana de R$ 7.870/m² em 2025. Em 2026, os registros ainda são apenas 3, então a leitura do ano corrente deve ser tomada com cautela, mas o histórico confirma um mercado com liquidez real.
A rua Chuí, na Aclimação, é segura?
A região Vila Mariana, onde a Aclimação está inserida, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. A rua Chuí em particular é afastada de grandes corredores de tráfego, o que contribui para um ambiente mais tranquilo no dia a dia.
Mercado deste condomínio
R$ 7.732/m² registrado
41% acima da média do Aclimação (R$ 5.472/m²)
- 15 transações registradas (5 anos)
- a 2ª de 14 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | R$ 7870 |
| 2026 | 3 | R$ 7413 |
Total na quadra (5 anos): 15 transações, mediana R$ 7732/m².
O condomínio
- 2, 10 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
Sobre Aclimação
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