Condomínio Solar das Rosas

Rua Apinajés, 1404 — CEP 01258-000, Sumaré, São Paulo

76/100

Nota da Quadra

No Sumaré, a rua Apinajés combina sossego de rua local com acesso ao metrô, comércio completo e bons preços registrados.

O conjunto de dimensões que a rua Apinajés entrega é raramente visto em ruas tão tranquilas. O metrô Vila Madalena fica a 842 m, caminhável, e há outra estação por perto: o acesso à rede de trilhos é real sem exigir carro. A cena gastronômica e cultural reforça o quadro, com 54 opções de restaurantes, bares e similares e 8 equipamentos entre cinema, museu e teatro num raio de 1 km.

O cotidiano aqui se resolve sem sair do bairro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão todos alcançáveis a pé, o que torna a rua funcional para quem mora sem carro ou quer evitar deslocamentos desnecessários. O Global Colégio Unidade II fica a 201 m, uma vantagem concreta para famílias com crianças em idade escolar.

O sossego é um diferencial real: a rua Apinajés fica afastada dos grandes corredores de tráfego, e o Parque Sabesp está a 207 m. A região de Perdizes, que engloba este trecho do Sumaré, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que se traduz em tranquilidade perceptível no dia a dia.

No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que a coloca entre as opções mais acessíveis dentro de uma localização que entrega quase todas as dimensões em nível forte. O mercado registrado mostra movimento consistente, com transações distribuídas nos últimos anos, sinalizando liquidez real neste trecho da rua.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Apinajés, no Sumaré?

Sim, a rua Apinajés se posiciona entre as localizações mais fortes da cidade: transporte, conveniência, escolas, gastronomia, segurança e sossego são todos pontos fortes. O acesso ao metrô Vila Madalena é caminhável e o cotidiano funciona bem sem carro.

Quanto custa o m² na rua Apinajés, no Sumaré?

O m² registrado nesta quadra ficou em torno de R$ 5.500, apurado em 15 transações de ITBI (dados agregados até julho de 2026). A mediana do bairro Sumaré gira em torno de R$ 6.072/m², o que posiciona esta quadra abaixo da média local.

Quanto custa um apartamento na rua Apinajés, no Sumaré?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.500; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 550.000, com base nas transações de ITBI registradas na quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Apinajés nos últimos anos?

Foram registradas 15 transações de ITBI na quadra nos dados disponíveis até julho de 2026, com concentração em 2025 (11 negócios) e início de 2026 (3 negócios). A amostra é razoável para o trecho e sustenta a mediana apurada.

A rua Apinajés, no Sumaré, é tranquila?

Sim: a rua fica afastada dos grandes corredores de tráfego e tem uma praça a 207 m (Parque Sabesp). A região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, reforçando o perfil de sossego da localização.

Mercado deste condomínio

R$ 5.500/m² registrado

9% abaixo da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)

À venda agora (37)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.614 2025 R$ 5.144 2026
Queda de 8% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20231—
202511R$ 5614
20263R$ 5144

Total na quadra (5 anos): 15 transações, mediana R$ 5500/m².

O condomínio

Sobre Sumaré

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