Condomínio Portovenere

Rua Bahia, 915 — CEP 01244-000, Higienópolis, São Paulo

76/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Bahia, em Higienópolis, quase tudo fica a poucos passos: transporte, escola, gastronomia e comércio diário formam um conjunto raro.

A rua Bahia reúne, num só endereço, algumas das dimensões mais completas que uma localização paulistana pode oferecer. O metrô Paulista fica a 349 m, num polo de 3 estações acessíveis a pé, o que significa mobilidade real sem depender de carro. O cotidiano de quem mora aqui parte de uma base sólida de transporte.

A gastronomia e a cultura dão peso ao dia a dia fora de casa. São 221 opções gastronômicas num raio de 1 km, ao lado de 28 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Para quem valoriza essa dimensão da cidade, o entorno entrega.

O ensino também se destaca: o Ofelia Fonseca Colégio fica a 178 m, tornando o acesso a pé uma realidade concreta para famílias. A conveniência do dia a dia segue o mesmo ritmo, com farmácia, padaria, mercado e banco no raio imediato, além do Shopping Center 3 a 648 m para compras de maior porte.

No mercado, os preços registrados na quadra ficam abaixo da mediana do bairro de Higienópolis, o que posiciona esta rua de forma interessante dentro de um bairro historicamente valorizado. Nossa confiança aqui é menor porque o volume de transações registradas é pequeno, o que limita a precisão do dado de preço.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Bahia, em Higienópolis?

Sim, a rua Bahia figura entre as localizações mais fortes da cidade. Transporte, ensino, gastronomia, conveniência e áreas verdes são dimensões consistentemente fortes nesta quadra, o que a coloca acima da maioria dos endereços paulistanos.

Quanto custa o m² na rua Bahia, em Higienópolis?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 6.395, com base em 10 transações de ITBI agregadas até julho de 2026. A amostra é pequena, então esse valor deve ser lido como referência, não como mediana robusta.

Quanto custa um apartamento na rua Bahia, em Higienópolis?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.395; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 639.500.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Bahia pelo ITBI?

Foram registradas 10 transações na quadra ao longo do período apurado (7 em 2025 e 3 em 2026, com dados agregados até julho de 2026). O volume reduzido pede cautela na leitura de tendências de preço.

Como é a segurança na rua Bahia, em Higienópolis?

A região da Consolação, onde a rua Bahia se insere, apresenta taxa de ocorrências por habitante na média da cidade de São Paulo, sem desvio significativo para cima ou para baixo.

Mercado deste condomínio

R$ 6.395/m² registrado

À venda agora (14)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20257—
20263—

Total na quadra (5 anos): 10 transações, mediana R$ 6395/m².

O condomínio

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