Condomínio em Rua Bahia, 755

A rua Bahia reúne, num mesmo quarteirão, quase todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Paulista-Pernambucanas fica a 691 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca o transporte coletivo como uma opção real para o dia a dia sem depender de carro.

A cena gastronômica é densa: 188 opções num raio de 1 km, complementadas por 26 equipamentos de cultura, entre cinemas, museus e teatros. Poucas quadras de Higienópolis entregam essa concentração de lazer e cultura caminhando.

No ensino, o Ofelia Fonseca Colégio fica a 202 m, e a conveniência cotidiana, farmácia, padaria, mercado e banco, se resolve sem sair do entorno imediato. O Shopping Frei Caneca, a 876 m, fecha o ciclo de comércio e serviços da região.

Em segurança, a rua Bahia se enquadra na região da Consolação, cuja taxa de ocorrências por habitante fica na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo em relação ao restante de São Paulo.

No mercado, a quadra se posiciona de forma competitiva em Higienópolis, com registros de ITBI que ganharam volume em 2025 e 2026 e mostram uma mediana crescente entre esses dois anos, sinal de um mercado ativo e com preços em movimento. Nossa confiança é menor nos anos anteriores a 2025, quando a amostra era muito pequena para estabelecer tendência.