Condomínio Pinheiros

A rua Hungria entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos de força concretos no transporte, no comércio e no verde do entorno. A estação Cidade Jardim da CPTM fica a 630 m, e uma segunda estação reforça o acesso ao sistema ferroviário a pé.

A cena gastronômica e cultural no entorno tem peso real. São 24 opções de gastronomia num raio de 1 km e 9 equipamentos entre cinema, museu e teatro, o que posiciona bem a quadra para quem valoriza atividades culturais sem depender de carro.

O Shopping Iguatemi, a 459 m, resolve grande parte da conveniência do dia a dia, da farmácia ao supermercado. A Escola Alef Peretz fica a 236 m, reforçando o ensino como uma das dimensões mais sólidas desta localização.

Dois pontos de atenção merecem peso na decisão: a quadra é colada na rua Hungria, que funciona como via expressa, o que significa ruído e tráfego constantes. Saúde também fica fora do raio confortável, com o equipamento mais próximo a 1.119 m. A segurança segue a média da cidade para a região de Pinheiros.

No mercado, há poucos registros de negociação nesta quadra nos últimos anos, e nenhum com preço de m² consolidado. Nossa confiança aqui é menor por conta dessa escassez de dados: qualquer referência de valor deve ser buscada na mediana do bairro, não nesta rua especificamente.