Condomínio Norma

Rua Baronesa de Itu, 544 — CEP 01232, Santa Cecília, São Paulo

81/100

Nota da Quadra

Em Santa Cecília, a rua Doutor Brasílio Machado reúne transporte, ensino, comércio e sossego em distâncias que poucos quarteirões da cidade conseguem.

A rua Doutor Brasílio Machado entrega uma das localizações mais fortes da cidade, combinando mobilidade, conveniência e qualidade de vida sem abrir mão da tranquilidade. O metrô Marechal Deodoro fica a 449 m, com outra estação no entorno, o que coloca o morador a poucos minutos de qualquer ponto da cidade a pé.

A cena gastronômica e cultural é densa para um quarteirão de perfil residencial: são 94 endereços de alimentação num raio de 1 km e 14 espaços de cultura, entre cinema, museu e teatro, nas proximidades. O Shopping Pátio Higienópolis, a 446 m, complementa sem precisar de carro.

O cotidiano aqui se resolve a pé. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance caminhando, e o Equipe Colégio, a 167 m, coloca ensino de qualidade quase na porta. Em segurança, Santa Cecília registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua, afastada de grandes corredores, mantém o sossego que o dado de sossego confirma.

No mercado, a quadra se posiciona de forma competitiva em Santa Cecília, com movimento consistente de transações nos últimos anos. O volume de negócios registrados indica liquidez real: o mercado não está parado, o que costuma refletir demanda genuína pelo endereço.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Doutor Brasílio Machado, em Santa Cecília?

Sim. A rua figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, comércio, ensino, gastronomia e segurança em patamar elevado. O sossego, mesmo com toda essa conveniência por perto, é outro ponto positivo: a rua é afastada dos grandes corredores de tráfego.

Quanto custa o m² na rua Doutor Brasílio Machado, em Santa Cecília?

Pelos registros de ITBI agregados até julho de 2026, a mediana apurada nesta quadra é de R$ 6.267/m², calculada sobre 35 transações nos últimos anos. Trata-se de um valor que reflete a forte demanda pela localização em Santa Cecília.

Quanto custa um apartamento na rua Doutor Brasílio Machado, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.267; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 626.700. O valor é uma referência baseada em transações reais de ITBI, não em anúncios.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Doutor Brasílio Machado (ITBI)?

Foram registradas 35 transações na quadra nos últimos anos, com 18 negócios em 2025 e 16 em 2026 até o fechamento dos dados. O volume indica um mercado com liquidez acima da média para um quarteirão residencial.

Como é a segurança na rua Doutor Brasílio Machado, em Santa Cecília?

Santa Cecília registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Doutor Brasílio Machado, por ser afastada de grandes corredores, agrega sossego ao perfil de segurança do bairro.

Mercado deste condomínio

R$ 6.267/m² registrado

À venda agora (37)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.699 2025 R$ 5.334 2026
Queda de 20% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
202518R$ 6699
202616R$ 5334

Total na quadra (5 anos): 35 transações, mediana R$ 6267/m².

O condomínio

Sobre Santa Cecília

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