Condomínio MY Space

Rua Clodomiro Amazonas, 1346 — CEP 04537-002, Vila Olímpia, São Paulo

72/100

Nota da Quadra

Na rua Clodomiro Amazonas, na Vila Olímpia, o cotidiano flui a poucos passos de tudo que importa, com sossego e segurança acima da média.

A rua Clodomiro Amazonas entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de qualidades do dia a dia que se destaca no contexto da Vila Olímpia. O sossego é um trunfo real: a rua fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que é raro num bairro tão movimentado.

A gastronomia e a cultura estão a alcance de caminhada. São 78 opções de gastronomia num raio de 1 km e 5 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, além do Shopping Vila Olímpia a 929 m, o que resolve grande parte do lazer sem sair do bairro.

O ensino na vizinhança é um ponto positivo concreto. O Colégio Avanço de Ensino Programado fica a 215 m, e a conveniência do dia a dia é completa: farmácia, padaria, mercado e banco estão todos ao alcance a pé.

A segurança reforça o conjunto: a região do Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que é dado relevante para quem pesquisa onde morar.

No mercado, a rua Clodomiro Amazonas se posiciona acima da mediana do bairro, com preços registrados superiores à média da Vila Olímpia. O volume de transações recentes indica liquidez: há movimento real de compra e venda nesta quadra, não apenas ofertas paradas.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Clodomiro Amazonas, na Vila Olímpia?

A rua oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com pontos fortes consistentes: sossego, conveniência completa a pé, boa oferta gastronômica e segurança acima da média da cidade. Para quem prioriza qualidade de vida cotidiana dentro da Vila Olímpia, é uma das opções mais equilibradas do bairro.

Quanto custa o m² na rua Clodomiro Amazonas, na Vila Olímpia?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 9.361, acima da mediana do bairro, que fica em R$ 7.661. Os dados são agregados até julho de 2026 e refletem transações registradas em ITBI.

Quanto custa um apartamento na rua Clodomiro Amazonas, na Vila Olímpia?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.361; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 936.100, com base nas transações registradas até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Clodomiro Amazonas (ITBI)?

Nos registros disponíveis, a quadra acumula 137 transações, com concentração maior em 2025. O volume indica liquidez real no mercado desta rua.

A rua Clodomiro Amazonas, na Vila Olímpia, é segura?

A região do Itaim Bibi, onde a Vila Olímpia se insere, registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. A rua também é afastada de grandes corredores de tráfego, o que contribui para o perfil mais tranquilo do entorno.

Mercado deste condomínio

R$ 9.361/m² registrado

22% acima da média do Vila Olímpia (R$ 7.661/m²)

À venda agora (107)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 9.317 2021 R$ 8.593 2025 R$ 6.611 2026
Queda de 29% na mediana de R$/m² em 5 anos.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211R$ 9317
20221—
202593R$ 8593
202642R$ 6611

Total na quadra (5 anos): 137 transações, mediana R$ 9361/m².

O condomínio

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