Edifício Maison Merlot

A rua Santa Justina tem um ritmo que poucas ruas da Vila Olímpia oferecem: sossegada, afastada dos grandes corredores de tráfego, mas com farmácia, padaria, mercado e banco num raio curto. O cotidiano desta quadra se resolve quase todo a pé, com 78 opções de gastronomia num raio de 1 km e quatro equipamentos de cultura, entre cinema, museu e teatro, por perto.

No ensino, o destaque é a Companhia De Maria Colégio, a 360 m, entre as mais bem avaliadas da cidade. A combinação de escola de referência com rua tranquila e comércio acessível é o que define o perfil desta localização para quem tem ou planeja ter filhos.

A quadra entrega sossego sem abrir mão de conveniência, o que fica evidente também no dado de segurança: a região do Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade. São duas dimensões que costumam entrar em conflito na cidade e aqui coexistem.

No mercado, a rua Santa Justina se posiciona abaixo da mediana de preço da Vila Olímpia, o que a coloca na metade inferior do bairro em valor por metro quadrado. O mercado, porém, é líquido: os anúncios saem rápido, com mediana de cerca de 47 dias no ar, e o volume de transações recentes mostra um mercado ativo e com circulação real.