Condomínio monte rey
Rua do Paraíso, 701 — CEP 04103-001, Aclimação, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua do Paraíso, na Aclimação, transporte, comércio e sossego convivem numa das localizações mais completas da cidade.
A rua do Paraíso entrega uma combinação rara: boa infraestrutura urbana em uma rua tranquila. O metrô Paraíso fica a 450 m, dentro de um polo com 4 estações acessíveis a pé, o que resolve boa parte dos deslocamentos sem depender de carro.
A cena gastronômica é densa para um endereço tão sossegado: 117 opções num raio de 1 km, além de 6 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro nas proximidades. O Shopping Pátio Paulista, a 674 m, amplia as possibilidades sem transformar a rua num corredor de tráfego.
O cotidiano se resolve a pé com facilidade. Farmácia, padaria, mercado e banco estão todos a curta distância, e o Etapa III Colégio, a 609 m, é uma das opções de ensino mais bem avaliadas da cidade para as famílias com crianças.
A segurança também contribui: a região da Liberdade registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a própria rua do Paraíso é afastada dos grandes corredores, o que se traduz em menos ruído e movimento.
No mercado, a rua do Paraíso está entre as mais valorizadas da Aclimação, posicionando-se acima da mediana do bairro.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua do Paraíso, na Aclimação?
Sim, é uma das localizações mais fortes da cidade. Transporte, comércio, gastronomia, ensino, saúde e segurança estão todos bem avaliados, e a rua ainda mantém perfil tranquilo por ser afastada dos grandes corredores.
Quanto custa o m² na rua do Paraíso, na Aclimação?
As transações registradas nesta quadra apontam mediana em torno de R$ 5.960/m² (base: 20 negócios registrados, agregados até julho de 2026), acima da mediana do bairro, que gira em torno de R$ 5.472/m².
Quanto custa um apartamento na rua do Paraíso, na Aclimação?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.960; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 596.000, considerando os registros de ITBI mais recentes.
Como é o acesso ao metrô pela rua do Paraíso?
O metrô Paraíso fica a 450 m da rua, e a região conta com um polo de 4 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra em posição confortável para quem depende do transporte público.
A rua do Paraíso é segura e silenciosa?
A região da Liberdade, onde a rua se insere, registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média de São Paulo. Por ser afastada de grandes avenidas, o trânsito e o ruído são reduzidos em comparação com endereços mais centrais.
Mercado deste condomínio
R$ 5.960/m² registrado
9% acima da média do Aclimação (R$ 5.472/m²)
- 20 transações registradas (5 anos)
- a 4ª de 14 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 15 | R$ 6111 |
| 2026 | 4 | R$ 5407 |
Total na quadra (5 anos): 20 transações, mediana R$ 5960/m².
O condomínio
- 3, 2, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Gás encanado
- Churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Área verde
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