Condomínio Vitra Paraíso
Rua do Paraíso, 682 — CEP 02327-100, Aclimação, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua do Paraíso, na Aclimação, transporte, comércio e sossego convivem num raio curto, com o metrô Paraíso a menos de 500 metros.
A rua do Paraíso reúne uma combinação pouco comum: mobilidade forte, bairro tranquilo e conveniência completa a pé. O metrô Paraíso fica a 454 m, num polo com 4 estações acessíveis sem precisar pegar condução, o que coloca a quadra bem servida de transporte público por qualquer medida.
A cena gastronômica é densa para um endereço de bairro residencial, com 112 opções num raio de 1 km e 6 equipamentos de cultura entre cinema, museu e teatro. O Shopping Pátio Paulista, a 769 m, cobre o que o comércio de rua não resolve.
O cotidiano aqui tem poucas lacunas: farmácia, padaria, mercado e banco estão a pé, e o Parque da Aclimação, a 576 m, dá acesso a verde sem sair do bairro. O Etapa III Colégio, a 505 m, figura entre as escolas mais bem avaliadas da cidade, um diferencial relevante para famílias.
Sossego e segurança são pontos sólidos: a quadra fica no miolo da Aclimação, longe de corredores de tráfego intenso, e a região Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo. No conjunto, o perfil é de uma localização mediana para o padrão paulistano, o que na prática significa que as dimensões do dia a dia estão cobertas, mas a equação de preço e valorização pesa no balanço final.
Trate qualquer leitura de valor aqui como indício, não como conclusão.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua do Paraíso, na Aclimação?
A rua do Paraíso entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: transporte, comércio, conveniência, gastronomia, ensino, segurança e sossego todos bem avaliados. O ponto de atenção fica na dimensão de preço e valorização, que puxa o balanço geral para baixo.
Quanto custa o m² na rua do Paraíso, na Aclimação?
A amostra de ITBI disponível nesta quadra é muito pequena (3 registros), o que impede uma mediana confiável de preço por m². Para referência, consulte a mediana do bairro Aclimação como proxy.
Quantos imóveis foram vendidos na rua do Paraíso (ITBI)?
Registramos 3 transações de ITBI nesta quadra nos dados disponíveis (1 em 2025 e 2 em 2026). A amostra é pequena demais para conclusões sobre liquidez ou tendência de preço; use como indício apenas.
O metrô mais próximo da rua do Paraíso, na Aclimação, é longe?
O metrô Paraíso fica a 454 m da rua do Paraíso, uma caminhada de menos de 6 minutos. A região integra um polo com 4 estações acessíveis a pé, o que torna o transporte público um ponto genuinamente forte desta localização.
Tem escola boa perto da rua do Paraíso, na Aclimação?
O Etapa III Colégio fica a 505 m e figura entre as escolas mais bem avaliadas da cidade. Para famílias com crianças em idade escolar, é um dos ativos mais relevantes desta quadra.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | — |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 3 transações.
O condomínio
- 1 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Piscina
- Lavanderia no prédio
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