Condomínio Matola II

Rua Girassol, 1233 — CEP 05433-002, Vila Madalena, São Paulo

77/100

Nota da Quadra

Na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena, transporte, conveniência e sossego se combinam numa das localizações mais fortes da cidade.

A praça Jose Carlos Burle reúne quase tudo o que torna uma quadra paulistana funcional no dia a dia. O metrô Vila Madalena fica a 343 m, distância que se faz caminhando em poucos minutos, e o entorno concentra 99 opções de gastronomia num raio de 1 km, além de 6 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, formando uma cena bastante animada para quem valoriza a vida fora de casa.

O cotidiano aqui se resolve sem carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, o que coloca conveniência como uma das dimensões mais fortes da localização. O único ponto que destoa é a ausência de shopping de porte por perto, o que para parte dos moradores é uma limitação real e para outros é simplesmente irrelevante.

A taxa de ocorrências da região Pinheiros fica na média da cidade.

No mercado, a praça Jose Carlos Burle se posiciona no meio do pelotão na Vila Madalena, com preços próximos à mediana do bairro. Os anúncios giram com mediana de 54 dias no ar, sinal de mercado ativo e com demanda consistente. O histórico de transações registradas cobre os últimos anos com volume suficiente para leitura confiável do nível de preço praticado na quadra.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena?

A praça Jose Carlos Burle está entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, conveniência, gastronomia e sossego como pontos altos. O único aspecto mais fraco é a ausência de shopping de porte por perto.

Quanto custa o m² na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.171, próximo à mediana do bairro (R$ 7.162/m²), com base em transações agregadas até julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.171; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 717.100.

Quantos imóveis foram vendidos na praça Jose Carlos Burle nos últimos anos?

Foram registradas 14 transações de ITBI na quadra nos últimos anos, com maior concentração em 2025, quando a mediana ficou em R$ 7.008/m². Os demais anos tiveram amostras menores, então a mediana de 2025 é a referência mais sólida disponível.

A praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena, é uma rua sossegada?

Sim. A rua é arborizada, com 42% de cobertura de copa no entorno, e fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que resulta em ambiente significativamente mais tranquilo do que a média de bairros densos de São Paulo.

Mercado deste condomínio

R$ 7.171/m² registrado

na média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)

À venda agora (30)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20242—
20259R$ 7008
20263—

Total na quadra (5 anos): 14 transações, mediana R$ 7171/m².

O condomínio

Sobre Vila Madalena

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