Condomínio Side
Rua Girassol, 1280 — CEP 05433-002, Vila Madalena, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na rua Girassol, na Vila Madalena, o metrô fica a menos de três minutos a pé e a cena gastronômica é das mais densas da cidade.
A rua Girassol combina acesso rápido ao metrô com um cotidiano movimentado e arborizado, num trecho da Vila Madalena que entrega boa parte do que se espera de uma localização urbana completa. A estação Vila Madalena fica a 272 m, distância que se cobre sem pressa, e o entorno reúne transporte, verde e conveniência num raio curto.
A cena gastronômica e cultural é um dos pontos altos da quadra. São 105 opções de gastronomia num raio de 1 km e 6 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, o que coloca a rua dentro de um dos polos culturais mais ativos de São Paulo.
O dia a dia de compras e serviços também se resolve por perto: farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé. O ponto de atenção real é a ausência de shopping de porte nas proximidades, o que pode exigir deslocamento para compras mais específicas. Em educação, há opção de ensino infantil a 124 m, com a rede da região completando a oferta.
A rua é arborizada, com cobertura de copa em torno de um terço do entorno, e está afastada de grandes corredores, o que resulta em sossego pouco comum para uma quadra tão bem servida de transporte e gastronomia. A taxa de ocorrências da região Pinheiros está na média da cidade.
No mercado, a rua Girassol se posiciona abaixo da mediana da Vila Madalena, com preço registrado visivelmente inferior ao praticado no bairro em geral.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Girassol, na Vila Madalena?
A rua Girassol oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes relevantes: transporte, gastronomia, conveniência e sossego se combinam bem. O principal limite é a falta de shopping de porte por perto.
Quanto custa o m² na rua Girassol, na Vila Madalena?
As transações registradas na quadra apontam mediana em torno de R$ 5.078/m² (4 registros, agregados até julho de 2026), bem abaixo da mediana do bairro, que fica em torno de R$ 7.162/m². A amostra pequena pede cautela na leitura.
Quanto custa um apartamento na rua Girassol, na Vila Madalena?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.078; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 507.800, com base nas transações de ITBI disponíveis até julho de 2026.
A rua Girassol tem boa oferta de restaurantes e bares?
Sim: há 105 opções de gastronomia num raio de 1 km, além de 6 equipamentos culturais (cinema, museu e teatro) nas proximidades, refletindo a densidade do polo cultural da Vila Madalena.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Girassol nos últimos anos (ITBI)?
Foram registradas 4 transações na quadra entre 2023 e 2026, uma amostra pequena que limita conclusões sobre tendência de preço. Os dados são de ITBI, agregados até julho de 2026.
Mercado deste condomínio
R$ 5.078/m² registrado
29% abaixo da média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)
- 4 transações registradas (5 anos)
- a 44ª de 50 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (1)
- R$ 3.000.000 · 149 m² · 3 dorm. · R$ 20134/m² · Flavio Alberto Tiezerini | Corretor de Imóveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2025 | 1 | — |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 4 transações, mediana R$ 5078/m².
O condomínio
- 1, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Rampas de acesso
- Lavanderia no prédio
Sobre Vila Madalena
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