Condomínio Marcelo Braido Dario
Rua Girassol, 1263 — CEP 05433-002, Vila Madalena, São Paulo
Nota da Quadra
Na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena, transporte, conveniência e sossego se combinam numa das localizações mais fortes da cidade.
A praça Jose Carlos Burle reúne quase tudo o que torna uma quadra paulistana funcional no dia a dia. O metrô Vila Madalena fica a 343 m, distância que se faz caminhando em poucos minutos, e o entorno concentra 99 opções de gastronomia num raio de 1 km, além de 6 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, formando uma cena bastante animada para quem valoriza a vida fora de casa.
O cotidiano aqui se resolve sem carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, o que coloca conveniência como uma das dimensões mais fortes da localização. O único ponto que destoa é a ausência de shopping de porte por perto, o que para parte dos moradores é uma limitação real e para outros é simplesmente irrelevante.
A taxa de ocorrências da região Pinheiros fica na média da cidade.
No mercado, a praça Jose Carlos Burle se posiciona no meio do pelotão na Vila Madalena, com preços próximos à mediana do bairro. Os anúncios giram com mediana de 54 dias no ar, sinal de mercado ativo e com demanda consistente. O histórico de transações registradas cobre os últimos anos com volume suficiente para leitura confiável do nível de preço praticado na quadra.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena?
A praça Jose Carlos Burle está entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, conveniência, gastronomia e sossego como pontos altos. O único aspecto mais fraco é a ausência de shopping de porte por perto.
Quanto custa o m² na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.171, próximo à mediana do bairro (R$ 7.162/m²), com base em transações agregadas até julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.171; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 717.100.
Quantos imóveis foram vendidos na praça Jose Carlos Burle nos últimos anos?
Foram registradas 14 transações de ITBI na quadra nos últimos anos, com maior concentração em 2025, quando a mediana ficou em R$ 7.008/m². Os demais anos tiveram amostras menores, então a mediana de 2025 é a referência mais sólida disponível.
A praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena, é uma rua sossegada?
Sim. A rua é arborizada, com 42% de cobertura de copa no entorno, e fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que resulta em ambiente significativamente mais tranquilo do que a média de bairros densos de São Paulo.
Mercado deste condomínio
R$ 7.171/m² registrado
na média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)
- 14 transações registradas (5 anos)
- a 25ª de 50 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | — |
| 2025 | 9 | R$ 7008 |
| 2026 | 3 | — |
Total na quadra (5 anos): 14 transações, mediana R$ 7171/m².
O condomínio
- 1, 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Gás encanado
Sobre Vila Madalena
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