Condomínio Marcia Monica

Rua Itacolomi, 573 — CEP 01239-020, Higienópolis, São Paulo

79/100

Nota da Quadra

A rua Mato Grosso reúne em Higienópolis quase todas as dimensões que definem uma localização forte: transporte, escola, comércio e sossego lado a lado.

A rua Mato Grosso coloca o morador em uma das localizações mais completas de Higienópolis. O metrô Paulista fica a 871 m, com outra estação acessível a pé, e o Shopping Frei Caneca está a 665 m, o que significa que deslocamentos por transporte público e compras de maior porte partem de um mesmo eixo curto.

A cena gastronômica e cultural em Higienópolis é intensa, e esta quadra está bem inserida nela: são 192 opções de alimentação e 30 equipamentos entre cinema, museu e teatro num raio de 1 km. Esse conjunto coloca o dia a dia cultural praticamente à mão.

O ensino é outro ponto forte do entorno. O Colégio Anglo São Paulo está a 249 m, e farmácia, padaria, mercado e banco também se resolvem sem carro, o que torna a quadra funcional para rotinas variadas.

Apesar de toda essa densidade urbana, a rua Mato Grosso mantém perfil sossegado, afastada dos grandes corredores de tráfego. Para quem prioriza movimento a pé sem o ruído de uma avenida, esse equilíbrio é o traço mais distintivo da quadra. A taxa de ocorrências da região Consolação fica na média da cidade.

No mercado, a quadra registra volume expressivo de transações e preços que a colocam acima da mediana do bairro. Os registros de ITBI mostram um mercado ativo, com liquidez consistente nos últimos anos, o que indica demanda real e contínua por imóveis neste trecho de Higienópolis.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Mato Grosso, em Higienópolis?

Sim. A rua Mato Grosso figura entre as localizações mais fortes de São Paulo, com transporte, ensino, comércio, gastronomia e sossego todos bem avaliados. É uma combinação rara de completude urbana com rua tranquila, dentro de um bairro já bem consolidado.

Quanto custa o m² na rua Mato Grosso, em Higienópolis?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.774, com base em transações de ITBI agregadas até julho de 2026. A amostra é robusta e sustenta bem essa referência.

Quanto custa um apartamento na rua Mato Grosso, em Higienópolis?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.774; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 777.400, com base nos registros de ITBI disponíveis até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Mato Grosso (ITBI)?

Foram registradas 41 transações na quadra nos dados disponíveis, com concentração relevante em 2025. A amostra é suficiente para uma leitura confiável do mercado local.

A rua Mato Grosso, em Higienópolis, é bem servida de transporte público?

Sim. O metrô Paulista fica a 871 m e há outra estação acessível a pé. O conjunto coloca a quadra a caminhada de dois pontos de embarque, o que amplia as rotas disponíveis sem depender de baldeação por ônibus.

Mercado deste condomínio

R$ 7.774/m² registrado

À venda agora (21)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.167 2025 R$ 7.452 2026
Alta de 4% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
202533R$ 7167
20267R$ 7452

Total na quadra (5 anos): 41 transações, mediana R$ 7774/m².

O condomínio

Sobre Higienópolis

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