Condomínio em Rua Doutor José Pereira de Queirós, 37

A rua Piauí reúne, num único quarteirão de Higienópolis, uma densidade de serviços e equipamentos rara para o padrão da cidade. O Shopping Pátio Higienópolis fica a 427 m, a praça Charles Miller a 312 m, e o dia a dia de farmácia, padaria, mercado e banco se resolve sem carro. São 67 opções de gastronomia num raio de 1 km, mais 18 equipamentos entre cinema, museu e teatro.

O ensino é outro ponto de peso. O Colégio Nossa Senhora de Sion, entre as mais bem avaliadas da cidade, está a 349 m da quadra, o que coloca o endereço numa posição relevante para famílias que priorizam escola por proximidade.

O sossego é real. A rua Piauí é afastada dos grandes corredores de tráfego, e a praça Charles Miller funciona como respiro verde a poucos minutos a pé. A segurança acompanha esse perfil: a região Consolação registra taxa de ocorrências na média da cidade.

No transporte, a quadra é bem servida de ônibus, o que amplia a mobilidade sem depender de carro para destinos mais distantes. Consideradas todas as dimensões, a rua Piauí se posiciona entre as localizações mais completas de Higienópolis.

O preço estimado parte de anúncios, sem transação registrada na quadra nos dados disponíveis, o que limita nossa confiança na leitura de mercado. Os 54 anúncios computados dão um sinal de preço pedido, mas a ausência de ITBI registrado impede cruzamento com o valor efetivamente pago. Nossa confiança aqui é menor por esse motivo, e os números de mercado devem ser lidos com essa ressalva.