Condomínio em Rua Brigadeiro Galvão, 927

Rua Brigadeiro Galvão, 927 — CEP 01151-000, Barra Funda, São Paulo

70/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Camarajibe, na Barra Funda, transporte, comércio do dia a dia e áreas verdes convivem num raio curto de distâncias.

A rua Camarajibe reúne, num só quarteirão, praticamente tudo que define uma localização funcional em São Paulo. O metrô Marechal Deodoro fica a 649 m, integrando um polo com 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a cidade inteira ao alcance sem depender de carro.

A oferta de gastronomia e cultura é consistente: 41 opções de alimentação dentro de 1 km e 8 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro nas redondezas. Para quem valoriza verde urbano, o Memorial da América Latina está a 229 m, uma das referências de área verde e cultura do centro expandido.

O cotidiano se resolve sem esforço: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o conjunto de conveniência é um dos pontos mais sólidos da quadra. No ensino, a presença do Cr P Conv Mundo Feliz nas proximidades reforça a dimensão escolar da localização.

A segurança merece atenção positiva: a região de Santa Cecília, referência para este entorno, figura entre as de menores taxas de ocorrências por habitante na cidade, um dado relevante para famílias e para quem prioriza qualidade de vida no bairro.

No mercado, o preço estimado vem de anúncios, não de transações registradas, o que exige cautela na leitura. O preço estimado reflete pedido de anunciantes, não necessariamente o que foi pago.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Camarajibe, na Barra Funda?

A rua Camarajibe oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em praticamente todas as dimensões: transporte, conveniência, gastronomia, escolas, segurança e área verde. O conjunto é equilibrado, sem nenhuma dimensão crítica negativa identificada nos dados.

Quanto custa o m² na rua Camarajibe, na Barra Funda?

O preço estimado gira em torno de R$ 5.482/m², apurado a partir de 35 anúncios (valor de pedido). Não há transações de ITBI suficientes na quadra para confirmar o preço efetivo de negócios fechados, então o número deve ser lido como referência, não como mediana de mercado consolidada.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Camarajibe (ITBI)?

Os registros de ITBI na quadra somam apenas 2 transações nos últimos anos, sem mediana de m² apurada. A amostra é pequena demais para qualquer conclusão firme sobre preço ou liquidez: trate como indício inicial.

Tem metrô perto da rua Camarajibe, na Barra Funda?

Sim. O metrô Marechal Deodoro fica a 649 m, e o entorno conta com um polo de 3 estações acessíveis a pé, o que garante boa conectividade com o restante da cidade sem depender de ônibus ou carro.

Como é a segurança na rua Camarajibe, na Barra Funda?

A região de Santa Cecília, referência para este entorno, apresenta uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, segundo os dados analisados. É um dos pontos mais favoráveis da localização para quem pesquisa qualidade de vida urbana.

Mercado deste condomínio

À venda agora (1)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20251
20261

Total na quadra (5 anos): 2 transações.

O condomínio

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