Condomínio Antares

Rua Vitorino Carmilo, 830 — CEP 01153-000, Barra Funda, São Paulo

73/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Lopes de Oliveira, na Barra Funda, transporte, ensino e sossego se combinam numa localização mediana para o padrão paulistano.

A rua Lopes de Oliveira entrega, num raio curto, o que boa parte das ruas paulistanas fragmenta em longas caminhadas. O metrô Marechal Deodoro fica a 574 m, com outra estação acessível a pé na mesma direção, o que coloca a quadra dentro de um polo de transporte relevante para a Barra Funda.

O ensino é um dos pontos mais sólidos da localização. O Boni Consilii Instituto Educação, a 179 m da quadra, figura entre as escolas mais bem avaliadas da cidade, o que não é comum a este nível de proximidade.

O cotidiano aqui tem pouco atrito. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e a cena gastronômica soma 56 opções num raio de 1 km, com 15 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, nas proximidades.

A rua afastada dos grandes corredores resulta em sossego real, um ativo que pesa para quem mora ali. A região de Santa Cecília, referência de segurança para este trecho, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.

No conjunto, a localização se posiciona num patamar mediano para São Paulo, sustentada por dimensões fortes em transporte, ensino, conveniência e segurança. No mercado, nossa confiança aqui é menor: há apenas dois registros de transação nos dados disponíveis, o que nos impede de traçar uma tendência de preço ou liquidez com solidez, e o valor por m² não pôde ser apurado pela amostra. Trate qualquer referência de preço nesta quadra como indício, não como conclusão.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Lopes de Oliveira, na Barra Funda?

A localização atinge um patamar mediano para o padrão paulistano, com pontos fortes em transporte, ensino, conveniência e segurança. O metrô Marechal Deodoro fica a 574 m, o Boni Consilii Instituto Educação a 179 m, e a rua é reconhecidamente sossegada, longe dos grandes corredores de tráfego.

Como é a segurança na rua Lopes de Oliveira, na Barra Funda?

A região de Santa Cecília, que cobre este trecho, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. Além disso, a rua é afastada de grandes corredores, o que reduz o fluxo de movimento intenso.

Tem escola boa perto da rua Lopes de Oliveira?

Sim. O Boni Consilii Instituto Educação fica a apenas 179 m da quadra e está entre as escolas mais bem avaliadas de São Paulo, tornando essa uma das dimensões mais fortes desta localização.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Lopes de Oliveira (ITBI)?

Os registros de ITBI disponíveis somam apenas duas transações nos últimos anos, amostra pequena demais para traçar tendências de preço ou liquidez. O valor mediano por m² não pôde ser calculado com essa base. Trate qualquer referência de mercado nesta quadra como indício preliminar.

Como é o acesso ao transporte público na rua Lopes de Oliveira, na Barra Funda?

O metrô Marechal Deodoro fica a 574 m da quadra, com outra estação acessível a pé na mesma direção. Para um bairro como a Barra Funda, essa combinação coloca a rua bem servida no quesito transporte.

Mercado deste condomínio

À venda agora (10)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20251—
20261—

Total na quadra (5 anos): 2 transações.

O condomínio

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