Edifício Tibagi

Rua Henrique Schaumann, 182 — CEP 05413-010, Pinheiros, São Paulo

64/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Paulo Gontijo de Carvalho, em Pinheiros, o metrô fica a menos de 700 metros e a cena de gastronomia e cultura está toda ao alcance, mas o sossego cede ao tráfego da Henrique Schaumann.

A rua Paulo Gontijo de Carvalho entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com dimensões de transporte, conveniência e gastronomia funcionando bem, mas com uma limitação real de sossego que precisa entrar na conta de quem pesquisa o endereço. O metrô Fradique Coutinho fica a 699 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra num eixo de mobilidade bastante competente em Pinheiros.

O cotidiano aqui tem boa cobertura a pé: farmácia, padaria, mercado e banco estão próximos, e a cena gastronômica reúne 172 opções num raio de 1 km, com 9 equipamentos de cultura, entre cinema, museu e teatro, também por perto. Para quem usa o bairro além de casa, essa densidade de serviços faz diferença prática.

O ponto de atenção mais concreto é o ruído: a quadra é colada na rua Henrique Schaumann, uma via de grande porte com tráfego constante. Isso penaliza diretamente o sossego, que figura entre as dimensões mais fracas deste endereço, e é um fator que separa preferências de moradores.

Em segurança, a região do Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que representa um ponto positivo para quem pondera o perfil do entorno. No mercado, o preço estimado é referenciado por anúncios, sem transações registradas no ITBI para esta quadra, o que reduz nossa confiança na leitura de valor: o número deve ser tratado como indicativo, não como conclusão firme.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Paulo Gontijo de Carvalho, em Pinheiros?

É uma localização mediana para o padrão de São Paulo: transporte, conveniência, gastronomia e segurança funcionam bem, mas o sossego é comprometido pela proximidade da rua Henrique Schaumann. Quem prioriza mobilidade e vida de bairro ativa encontra boas condições; quem busca silêncio precisa ponderar o endereço.

Quanto custa o m² na rua Paulo Gontijo de Carvalho, em Pinheiros?

O preço estimado gira em torno de R$ 5.551/m², calculado a partir de 30 anúncios (preço pedido). Não há transações registradas no ITBI para esta quadra, então o número reflete oferta, não negócio fechado, e deve ser lido com cautela.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Paulo Gontijo de Carvalho (ITBI)?

Não há transações registradas no ITBI para esta quadra nos dados disponíveis. Nossa confiança na leitura de mercado aqui é menor justamente por isso: o preço circulante vem de anúncios, sem confirmação por negócios efetivamente realizados.

Como é o transporte público na rua Paulo Gontijo de Carvalho, em Pinheiros?

O metrô Fradique Coutinho fica a 699 m, com outra estação também acessível a pé. O conjunto coloca a quadra num eixo de mobilidade relevante dentro de Pinheiros.

A rua Paulo Gontijo de Carvalho, em Pinheiros, é segura?

A região do Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que posiciona o entorno favoravelmente em termos de segurança em relação ao conjunto da cidade.

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