Edifício Selectus

Rua Apiacás, 621 — CEP 05017-020, Perdizes, São Paulo

67/100

Nota da Quadra

Em Perdizes, a rua Apiacás entrega conveniência, escolas e segurança num bairro que figura entre os mais tranquilos de São Paulo.

A rua Apiacás representa uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com dimensões práticas que pesam no dia a dia. Conveniência, ensino, gastronomia e segurança são os pilares fortes desta quadra.

O cotidiano aqui se organiza com facilidade: farmácia, padaria, mercado e banco estão todos a distâncias curtas, e 75 opções de gastronomia num raio de 1 km garantem variedade sem deslocamentos longos. Quatorze equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, completam esse raio imediato.

No ensino, a Bakhita Escola fica a apenas 157 m, um trunfo concreto para famílias com crianças. A oferta educacional próxima é um dos pontos mais sólidos desta localização em Perdizes.

Segurança é um diferencial real: a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que se reflete na qualidade percebida de quem vive aqui.

No mercado, a rua Apiacás se posiciona ligeiramente abaixo da mediana do bairro, ocupando a faixa intermediária entre as quadras de Perdizes. O mercado registrado aponta atividade consistente nos últimos anos, com transações distribuídas desde 2021, e a mediana de preço que avançou de 2025 para 2026, sinal de um mercado em movimento, ainda que sem protagonismo entre as quadras mais valorizadas do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Apiacás, em Perdizes?

A rua Apiacás entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: conveniência no dia a dia, escola próxima, boa oferta gastronômica e segurança acima da média da cidade. Não está entre as quadras mais valorizadas de Perdizes, mas oferece equilíbrio prático para quem prioriza qualidade de vida cotidiana.

Quanto custa o m² na rua Apiacás, em Perdizes?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.698, abaixo da mediana do bairro, que fica em torno de R$ 5.910. Os dados são baseados em 18 transações registradas via ITBI, agregados até julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Apiacás, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.698; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 569.800. Esse valor está um pouco abaixo da mediana geral de Perdizes.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Apiacás (ITBI)?

Foram registradas 18 transações nos últimos anos via ITBI nesta quadra, com concentração em 2025 e 2026. A amostra é razoável para uma leitura de tendência, mas recomendamos cruzar com dados de anúncios para uma visão mais completa.

Perdizes é um bairro seguro?

Sim: a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo, o que a coloca entre as opções mais tranquilas para moradia na capital.

Mercado deste condomínio

R$ 5.698/m² registrado

4% abaixo da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)

À venda agora (40)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.581 2025 R$ 6.522 2026
Alta de 17% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20212—
202510R$ 5581
20266R$ 6522

Total na quadra (5 anos): 18 transações, mediana R$ 5698/m².

O condomínio

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