Edifício Santa Cecília

Rua Jaguaribe, 370 — CEP 01224-000, Santa Cecília, São Paulo

85/100

Nota da Quadra

Em Santa Cecília, a rua Fortunato combina metrô a poucos passos, escola de referência e bairro sossegado num só endereço.

A rua Fortunato entrega uma das localizações mais fortes da cidade sem abrir mão do sossego que bairros mais centrais raramente oferecem. O metrô Santa Cecília fica a 316 m, numa rede com 3 estações a pé, o que coloca praticamente toda a cidade dentro de alcance sem depender de carro.

O acesso ao ensino de qualidade pesa a favor: o Claretiano Colégio, entre as escolas mais bem avaliadas da cidade, está a 351 m da quadra. Quem tem filhos em idade escolar encontra aqui uma combinação rara de mobilidade e proximidade educacional.

A vida de bairro em Santa Cecília é genuinamente ativa. A cena gastronômica reúne 182 opções num raio de 1 km, e há 33 pontos de cultura, entre cinema, museu e teatro, nas redondezas. O Shopping Pátio Higienópolis fica a 577 m, e o dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco, se resolve a pé.

A quadra fica em rua afastada dos grandes corredores, o que se traduz em menos ruído e tráfego. Em segurança, Santa Cecília figura entre as regiões com menor taxa de ocorrências por habitante da cidade, reforçando um perfil residencial pouco comum num bairro com essa densidade de serviços.

No mercado, a rua Fortunato apresenta preços que refletem a força da localização, com movimento de transações que demonstra liquidez consistente nos últimos anos. O posicionamento é competitivo dentro do bairro, sustentado pela combinação de transporte, conveniência e segurança que poucas quadras em Santa Cecília conseguem reunir.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Fortunato, em Santa Cecília?

A rua Fortunato é uma das localizações mais fortes da cidade, com transporte, ensino, comércio e segurança todos bem avaliados. O diferencial está em combinar essa completude com uma rua afastada dos grandes corredores, o que é incomum para um bairro tão servido quanto Santa Cecília.

Quanto custa o m² na rua Fortunato, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 6.216, apurado em 31 transações de ITBI (dados agregados até julho de 2026). Esse valor reflete o posicionamento competitivo da rua dentro do bairro.

Quanto custa um apartamento na rua Fortunato, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.216; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 621.600, com base nas transações de ITBI registradas na quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Fortunato segundo o ITBI?

Foram registradas 31 transações de ITBI na quadra nos últimos anos, com concentração maior em 2025, quando a mediana ficou em R$ 6.227/m². A amostra é robusta o suficiente para dar boa confiabilidade ao preço apurado.

A rua Fortunato em Santa Cecília é segura e tranquila?

Sim. A quadra fica numa rua afastada dos grandes corredores viários, o que reduz ruído e tráfego, e Santa Cecília figura entre as regiões com menor taxa de ocorrências por habitante da cidade.

Mercado deste condomínio

R$ 6.216/m² registrado

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20212
20244
202524R$ 6227
20261

Total na quadra (5 anos): 31 transações, mediana R$ 6216/m².

O condomínio

Sobre Santa Cecília

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