Condomínio Hello Higienópolis

Rua Jaguaribe, 495 — CEP 01224-001, Santa Cecília, São Paulo

83/100

Nota da Quadra

Na rua Jaguaribe, em Santa Cecília, quase tudo fica a menos de 500 metros: metrô, shopping e escola entre as mais bem avaliadas da cidade.

A rua Jaguaribe reúne, num raio curto, uma combinação de mobilidade, ensino e vida de bairro que a coloca entre as localizações mais fortes de São Paulo. O metrô Santa Cecília fica a 453 m, num polo com 3 estações acessíveis a pé, o que torna o carro dispensável para boa parte dos deslocamentos cotidianos.

A cena de gastronomia e cultura é densa para os padrões da cidade. Num raio de 1 km, há 186 opções de alimentação e outros 30 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro. O Shopping Pátio Higienópolis, a 490 m, funciona como complemento tanto para compras quanto para lazer.

O ensino pesa a favor da quadra de forma concreta. O Claretiano Colégio, a 264 m, figura entre as escolas mais bem avaliadas da cidade, um dado raro em bairros centrais onde a oferta educacional costuma ser mais irregular.

O dia a dia é resolvido sem carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato. A quadra tem um perfil sossegado, afastada dos grandes corredores de tráfego, o que é incomum para uma rua com esse nível de acesso a serviços e transporte. A taxa de ocorrências da região Consolação fica na média da cidade.

O preço por metro quadrado registrado situa a quadra dentro de um patamar acessível para o nível de localização entregue.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Jaguaribe, em Santa Cecília?

A rua Jaguaribe está entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, ensino, gastronomia e conveniência como pontos muito bem avaliados. Para quem busca vida de bairro ativa com acesso rápido ao metrô e sossego na rua, o endereço entrega uma combinação pouco comum em bairros centrais.

Quanto custa o m² na rua Jaguaribe, em Santa Cecília?

A mediana registrada nas transações de ITBI em 2025 foi de R$ 5.887/m², com base em 21 negócios naquele ano. Considerando o conjunto de registros analisados, o m² médio da quadra gira em torno de R$ 6.066, apurado em 26 transações no período coberto pela análise.

Quanto custa um apartamento na rua Jaguaribe, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.066; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 606.600. Esse valor é baseado nos registros de ITBI da quadra e serve como referência de mercado efetivo, não de anúncio.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Jaguaribe (ITBI)?

Foram registradas 26 transações no período analisado, com concentração em 2025, quando ocorreram 21 negócios com mediana de R$ 5.887/m². Em 2021 houve 2 registros sem mediana apurada, e em 2026 foram 3 transações até o momento de agregação dos dados.

A rua Jaguaribe tem acesso fácil a escolas e metrô?

Sim: o metrô Santa Cecília fica a 453 m e o Claretiano Colégio, entre as escolas mais bem avaliadas da cidade, está a 264 m. A combinação de transporte público e ensino de referência num raio curto é um dos pontos mais concretos a favor da quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 6.066/m² registrado

À venda agora (14)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20212—
202521R$ 5887
20263—

Total na quadra (5 anos): 26 transações, mediana R$ 6066/m².

O condomínio

Sobre Santa Cecília

Veja todas as melhores quadras de Santa Cecília.

Condomínios próximos