Edifício Cândida Aunda

A rua Aureliano Coutinho entrega uma das localizações mais completas de Santa Cecília. O metrô Santa Cecília fica a 400 m, e o polo soma 3 estações alcançáveis a pé, o que torna o dia a dia sem carro uma opção real para quem mora aqui.

A cena gastronômica sustenta bem essa conveniência: são 172 opções num raio de 1 km, mais 31 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O Shopping Pátio Higienópolis está a 475 m, e farmácia, padaria, mercado e banco completam o abastecimento do cotidiano sem exigir deslocamento.

O ensino é um ponto alto: o Claretiano Colégio, a 254 m, figura entre as escolas mais bem avaliadas da cidade. Para famílias com crianças, essa proximidade pesa na decisão.

A quadra combina movimento urbano com sossego, algo menos comum em São Paulo. Por estar afastada de grandes corredores, o ruído de tráfego intenso não é parte do cotidiano aqui. A segurança reforça esse perfil: Santa Cecília registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.

No mercado, a rua Aureliano Coutinho mostra liquidez acima da média do bairro. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um endereço procurado, com negócios acontecendo de forma consistente. O preço mediano observado posiciona a quadra de forma competitiva dentro de Santa Cecília.