Edifício Biblioteca

Rua Doutor Bráulio Gomes, 76 — CEP 01047-020, Consolação, São Paulo

69/100

Nota da Quadra · confiança média

Na praça Dom José Gaspar, na Consolação, metrô a menos de 300 metros e mais de 200 opções de gastronomia a pé definem o cotidiano de quem mora ali.

A praça Dom José Gaspar reúne uma combinação rara no centro de São Paulo: transporte, gastronomia e conveniência em distâncias muito curtas. O metrô Anhangabaú fica a 284 m, num polo com 6 estações acessíveis caminhando, o que torna o deslocamento pela cidade pouco dependente de carro.

A cena gastronômica e cultural é uma das mais densas da cidade. São 242 opções de alimentação num raio de 1 km e 51 pontos de cultura, entre cinemas, museus e teatros, refletindo a vocação do centro histórico como polo de entretenimento e vida urbana intensa.

O dia a dia se organiza bem sem sair do quarteirão. Farmácia, padaria, mercado e banco estão disponíveis a pé, e o Shopping Light fica a 310 m. O Centro de Ensino Grau Técnico Unidade Anhangabaú, a 299 m, representa uma boa opção de ensino técnico para quem mora na região.

A segurança é um ponto positivo relativo: a região República registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade. Isso distingue esta praça de outras áreas do centro, onde o índice costuma pesar negativamente na decisão de moradores.

No mercado, os anúncios giram rápido, com mediana de cerca de 13 dias no ar, sinal de demanda ativa. Nossa confiança na leitura de preço é menor porque os registros de ITBI disponíveis para esta quadra são poucos, o que limita a precisão da mediana apurada.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na praça Dom José Gaspar, na Consolação?

A localização é mediana para o padrão paulistano, mas com pontos fortes bem marcados: transporte, conveniência, gastronomia e segurança relativa se destacam. Quem prioriza mobilidade urbana e acesso a serviços a pé encontra aqui uma das combinações mais completas do centro.

Quanto custa o m² na praça Dom José Gaspar, na Consolação?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 4.167, agregado em julho de 2026. Nossa confiança nesse número é menor do que o habitual porque a amostra de transações de ITBI disponível para a quadra é pequena, com apenas 8 registros nos últimos anos.

Quanto custa um apartamento na praça Dom José Gaspar, na Consolação?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 4.167; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 416.700. Vale considerar que a amostra de transações é limitada, o que reduz a precisão da estimativa.

Quantos imóveis foram vendidos na praça Dom José Gaspar nos últimos anos?

Foram registradas 8 transações de ITBI na quadra entre 2024 e 2026, com 2 em 2024, 5 em 2025 e 1 em 2026. A amostra é pequena, o que pede cautela na leitura de tendência de preço.

Como é o acesso ao metrô na praça Dom José Gaspar?

O metrô Anhangabaú fica a 284 m da praça, e há 6 estações acessíveis a pé no polo ao redor. É um dos principais atrativos da localização para quem depende do transporte público no dia a dia.

Mercado deste condomínio

R$ 4.167/m² registrado

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20242—
20255—
20261—

Total na quadra (5 anos): 8 transações, mediana R$ 4167/m².

O condomínio

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