Condomínio Bartyra

Rua Conselheiro Crispiniano, 74, Centro, São Paulo

79/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Coronel Xavier de Toledo, no Centro, quase tudo funciona a pé: metrô a menos de 200 metros, parque, shopping e cena gastronômica no mesmo raio.

Uma das localizações mais completas da cidade começa pelo transporte. A rua Coronel Xavier de Toledo fica a 146 m do metrô Anhangabaú, num polo com 5 estações acessíveis a pé, o que coloca o Centro inteiro ao alcance sem depender de carro.

A cena gastronômica e cultural aqui é densa. São 244 opções de gastronomia num raio de 1 km e 48 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros, o que confere à quadra uma vida urbana raramente encontrada em outras regiões da cidade.

A conveniência do dia a dia é outro ponto sólido. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance imediato, e o Shopping Light fica a poucos metros da rua. O Vale do Anhangabaú, a 162 m, acrescenta uma área verde acessível num centro densamente construído.

Em segurança, a região República registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, um dado que contraria a percepção mais comum sobre o Centro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Coronel Xavier de Toledo, no Centro?

A localização está entre as mais fortes da cidade, com transporte, conveniência, gastronomia e cultura como pontos especialmente bem servidos. O metrô Anhangabaú fica a 146 m e há 5 estações acessíveis a pé, o que facilita muito a mobilidade diária.

Como é a segurança na rua Coronel Xavier de Toledo?

A região República, onde a rua se insere, registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. A percepção de insegurança no Centro costuma ser mais negativa do que os dados efetivos indicam.

Quanto custa o m² na rua Coronel Xavier de Toledo?

Há 10 transações registradas na quadra nos últimos anos, mas nenhuma trouxe valor de m² aproveitável para análise. Para referência de preço, recomendamos consultar a mediana do bairro Centro, disponível no bloco Mercado Registrado desta página.

Quais são os pontos de transporte próximos à rua Coronel Xavier de Toledo?

O metrô Anhangabaú fica a 146 m e a quadra está inserida num polo com 5 estações de metrô acessíveis a pé, o que a torna uma das mais bem conectadas da cidade para quem depende de transporte público.

Tem área verde perto da rua Coronel Xavier de Toledo, no Centro?

Sim. O Vale do Anhangabaú fica a 162 m da quadra, oferecendo uma das poucas áreas verdes de acesso rápido dentro do Centro histórico de São Paulo.

Mercado deste condomínio

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20233—
20243—
20253—
20261—

Total na quadra (5 anos): 10 transações.

O condomínio

Sobre Centro

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